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第226章 速度解决（第1页）

说话间，刘峰双手呈上一份计划书，满脸笑容，让人无法拒绝。薛成远接过，然后一目十行地看了看，还真就瞧出了问题!“我的建议，距离湖边这栋楼最好不要开工。”“啊?薛先生，对于楼栋建设，您有什么高见吗?在我看来，既然距离湖水比较近就代表风景好，反而会更抢手，房价也高。”“具体情况要具体判断，并不是所有距离湖水近的楼都会房价高，这片工地上的地形不一样，也就导致了湖边那栋楼供暖不足，甚至楼梯稳定性也会受到影响。”“而且地面偏潮湿，蚊虫肯定多，居住在附近的人家里物品容易长毛，久而久之人全搬走了，也会影响整个小区的名声。”“倒不如把楼的区域让出来，建一座小区内的活动广场，添加一些体育设施，再做个篮球场。”“以及加强小区绿化建设与景观设计，不要怕花钱，前期的所有投入都会转化为后期的利益，只要你做的够好，后期依靠宣传，房价肯定能水涨船高!”薛成远说这话的时候表情非常自信。而他的这种信心来源，正是因为看中了这里的环境，以及附近的交通。随着时间的推移，年复一年，这里的房价肯定会卖出天价，所以现在更需要好好建设。至于刘峰，在听见这些话后，眼神中闪过震惊。可毕竟房地产开发不是一个人的事，就算他是工头，也不可能一个人贸然决定，必须和其他股东以及投资者进行商量。想到这里，他重重的叹了口气，然后说道。“多谢薛先生的建议，但工程不是我一个人的事，我回去后会转达您的建议，并且和其他人进行商量，然后再给您个答复。”“对了，我挺看好这片小区的，不知道你们前期投资足吗?如果可以，我也想入股一部分的资金。”“当然欢迎了!”刘峰一听说有人要投资，眼睛当时就亮了，再也不是刚才那个霜打的茄子了。他连忙点头如捣蒜，生怕眼前这尊移动的财神爷跑了。更何况，薛程远非常有思想，能够提供各方面的建议，简直就是不可多得的合作伙伴。本着肥水不流外人田的原则，刘峰脑子转动飞快。“薛先生，那就这样吧，我最近先看看其他投资商的态度，然后等到钉子户的问题解决了，我撺掇个饭局，您作为我的恩人也就是客人来参加。”“你办事考虑非常周全，这样我本身就是有优势的，我最近也可以归拢下手里的资产。”“好的好的，如果您需要帮助，我肯定会第一时间赶往现场。”“但有件事必须提前说明白，因为我是第一次投资房地产方面，所以给的钱可能不多，只是想用来试水而已，如果你能接受，咱们就继续合作，不能接受就做朋友也可以。”“只要是投资商，那我肯定欢迎，更何况您还有其他方面的帮助，整个项目的其他人也会非常欢迎您的!我可以用我的诚信做担保!”“那就希望我们未来合作愉快了。”薛成远说完，就握了握手，笑得非常得体。接下来的几个小时内，刘峰带头，领着他和辛茂典在整个工地上转了一大圈，详细介绍了一遍……然后，他们就开车直奔附近的一个饭店，简单的吃了点东西填饱肚子，为下午的行动做准备，保存体力。而刘峰手底下的人办事速度也非常快，等到这边吃完，他们也拿来了那几家钉子户的详细资料。全当饭后消食，准备先讨论一番。“首先，你们看第一家是两个老人，子女全都在外面，他们肯定是属于对老房子感情特别深的那种，当然也肯定涉及到经济因素，这时候就需要把她们安排在那种比较僻静的地方。”“姐夫，我懂了，但也不能一竿子支到郊区去，最好附近有文化体育中心，或者老年活动中心之类的。”“对，至于这第二家，家里孩子刚刚三岁，而且还是双胞胎，未来肯定会涉及到上学问题，可以为他们沟通好学校附近的学区房，提供渠道，到时候肯定能轻松拿下。”“还是姐夫你高明啊!知道对症下药，把他们几个都拿捏的死死的，那最后一家应该怎么办?”“这个你们得听我的。”薛成远嘴角弯出意味深长的弧度，然后说出了一个建议。其他人听见后眼睛全都直了，互相之间大眼瞪小眼，29面面相觑，很显然对这个办法持怀疑态度。但薛成远的实力摆在这里，无可置疑，所以他们心里也很纠结。见此状，一向擅长揣度人心的薛成远也能看的出来。他双手抱胸，身体向后一扬，笑眯眯的看向在场几个人，依旧是那副游刃有余的态度。“有句老话说的好，失败乃是成功之母，既然都已经到这个地步了，那么何不试试我的办法管不管用呢?只要最后成功了不就得了?你们说是不是这么个道理?”，！接连三个问题砸来，刘峰深吸一口气，然后心一横点头答应了。毕竟现在工程开工迫在眉睫，已经不能继续拖下去，如果真的成功了，那么将会解决一个大麻烦，对谁都好!就算最后失败了，也不损失什么，已经和钉子户纠缠这么久了，失败了无数次了，还差这一次吗?刘峰正是因为想明白了这些，所以才会答应。“那我就听薛先生的，现在距离吃完饭有一会儿了，大家可以开始行动了，而且根据这几天的观察，现在这个时间点，那些钉子户应该都在家里，也是最适合进去商讨的时候!”“分头行动吧，我负责最后一个，你们俩负责前两个，记住，态度一定要诚恳，这才是制胜的法宝。”。“好!”就这样，三人商量好之后就开车出发了，并且很快到了工地。薛成远又重复了一遍刚才的建议，便与辛茂典和刘峰分道扬镳，转头之后直奔最西边的那家钉子户。他敲了敲门，里面很快传来一阵脚步声，打开一个门缝后，有个长得胖胖的中年妇女探出脑袋。“你是谁啊?我可16不认识你，大中午的，还让不让人家好好睡觉了?!”“女士您好，我是这片工地开发商派来与您进行交谈，想商量一下拆迁的问题，我们已经拿出了最大的诚意，希望能给我个进门的机会，保证满意!”可能因为薛成远长得温文尔雅，并且亲和力十足，那个牙尖嘴利的中年妇女打量一番后，竟然真的给开了门，但是啐了口吐沫。“你们这帮开发商就是在欺负普通老百姓，想花最少的钱办最大的事!我才不会被你们骗呢，我家老头子也是这么想的!等我把他叫出来和你对质，万一你个大男人要打我咋整?!”“我肯定不会做出格的事。”薛成远笑了笑，然后在院子里随便找了个板凳坐下，眼神扫了一圈，基本也就了解了这家的生活状态。是千千万万普通家庭中的一户，院子里堆满大量杂物，甚至还有一些做木工的器具。而薛成远没等太久，这家的男主人就出来了，是个长的五大三粗的壮汉，往那一站就像一堵墙似的。对方的态度也不怎么好。不过想来也是，既然能做钉子户的人，有几个善茬?“没想到啊，那帮开发商竟然又换人来谈了，都说了之前那个价不合适，必须再往上涨两倍，否则休想让我们直接从这里搬走!”“您开出的那个价格确实有些不合适，不如看看我说的呢?这份合同写的很清楚，给您的价格已经高于市场价了，而且还有句话，不知当讲不当讲……”薛成远故意摆出一副犹犹豫豫的架势，目的就是为了吊足对方的胃口。事实证明，他的这招确实成功了。那男的眼神顿时变了。“有话赶紧说，别磨磨唧唧的，像个娘们似的!”“那就直说了，给你们的房价其实是高于这片拆迁区域其他所有家庭的，主要是考虑到你们家庭情况不好，而且后续还需要其他安置费什么的。”“真的?”“那绝对保准儿，而且这件事情你们出去不能声张，别人问起来就说和他们一个价格，要不然的话，剩下的拆迁户就不干了，大哥，您应该懂这个道理吧?”“这俺明白，那些开发商早把你派过来谈不就得了?还是你知道俺们的心思，你和那帮家伙不一样，看起来是个文化人，难不成上过学?”“学的都是些书本知识罢了，在国外待了几年，没什么大不了的。”“原来如此，怪不得气质不一样呢，那合同就这么定了吧，只要我们家的价格比其他家高就行!这就心满意足了。”“那您现在是不是可以按手印了?如果需要，我们可以提供立功帮您进行搬家，并且在附近提前租一间房子过渡。”“成，你是个实诚人，那我也爽快点，就这么定了!”男的说完这话后，就让婆娘去把红印泥拿出来，然后干脆的在合同上印了自己的手印。仅仅用时十分钟，薛成远就轻松拿下了这个钉子户，并且留了联系方式，然后离开了这家院子。他回到车边的时候，辛茂典和刘峰还没有回来，于是便等了一会儿。大概五分钟后。“姐夫啊，如果没有你提前给我的建议，那我肯定拿不下这家钉子户，他们真的太难缠了，你不知道那个女的嘴有多厉害，唾沫星子横飞，都快把我给淹死了!”“那么最后的结果呢?”“已经成功让他们签字盖章，明天就可以开始搬家，预计三天内就能推进下一次行动了。”“做的很好。”薛成远点头表示认可。结果，他刚一回头就看见了远处走来的刘峰，眼眶红彤彤的，甚至给人一种马上要哭了的错觉。，！“都说男儿有泪不轻弹，你这是怎么回事?去弹个钉子户，还把自己给搞哭了?”“薛先生不用担心，刚才演戏太认750真，为了拿下那对老夫妻，当时偷偷用泥土抹了抹自己的眼眶，才会造成现在这样，不过没什么问题，回去睡一觉就好了。”“你还真是无所不用其极，但最后能拿下这份合同就好，这样也就不耽误过几天工程动工了。”“等会儿，薛先生，看这架势你应该比我们早结束吧，最后那家钉子户最难办，你究竟是怎么做到的?”“拿真心换真心，至于剩下的只需要一点小小的演技，和刚才我告诉你们的那种办法就得了，他们只想要一种金钱上的优越感。”“既然已经知道比其他家拿的拆迁费多，就肯定不会出去声张，我也就可以利用这个信息差来签下这个拆迁协议。”薛成远言简意骇。但对于刘峰而言，这短短几句话并不足以描述全部，毕竟他已经为此闹心恒久了。他现在非常崇拜面前这尊大佛，简直就是天降的福星!“薛先生，既然你帮我拿下了这几个钉子户，那么我肯定也不能亏待你!我今下午就和那些人沟通，争取两天内搞定饭局，到时候肯定会电话通知您的。”“嗯，那我就静候佳音了。”傍晚时分。薛成远和辛茂典开车回了家，路口等红灯时，正巧开窗听见了附近菜摊唠嗑的声音。“听说了吗?那天在菜市场闹事的那几个家伙被抓进局子里了，没个一年半载的出不来!真是恶有恶报，咱们也出了口气!”“事情闹的这么严重啊，我还以为就是简单抓进去教训一番，然后就送出来了，毕竟以前都是这样。”“可是这次不一样了，应该是有别人插手了吧?或者那天在菜市场人太多，为了平民愤也必须判的重点，否则怎么会抓人抓得这么快?”。“这话说的也是，今天必须买点好的，回去吃肉喝酒庆祝去!”薛成远听见这话后低头笑了。辛茂典也是如此，只不过笑得更加猖狂，眼角眉梢都是得意。：（）四合院：开局带着农场空间下乡