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第228章 橙子小镇二期规划（第2页）

“宫姐，今天过来是有什么事要匯报？”

宫韵接过茶杯，道了声谢，笑容温婉中带著职业的严谨：“陈总，我来主要是向您匯报一下公司近期的財务情况和一些重要的人事动態！”

陈默点点头，身体向后靠了靠，摆出倾听的姿態。

“好，你说！”

宫韵翻开隨身携带的文件夹，条理清晰地开始匯报。

“首先財务方面！

当前，橙子2手机以及尼采2手机的代工订单和我们自有工厂的產能已经全部结束。

本年度公司总营收约为48。8亿！

目前资金池沉淀资金为19。52亿，其余约60%的资金，主要沉淀在我们新建的各大直营渠道的建设和运营中！”

陈默闻言，微微咋舌，感慨道：“看来这自建直营渠道的成本，还真是个吞金兽啊！

以前全靠第三方渠道时，渠道成本大概也就30%左右。”

宫韵垂眸轻笑，详细解释道：“陈总，这是因为现阶段我们投入了大量资金用於购买核心地段的店铺產权，属於一次性重资產投入。

但从长远来看，一旦渠道网络成熟，我们自身的运营成本可以比依赖第三方渠道降低20%左右。

根据测算，预计五年內，直营渠道的建设成本就可以被节省下来的运营费用完全覆盖。”

陈默瞭然地点点头：“这么说，只要我们的直营店体系平稳运营到第六年，后面就基本都是净收益了？”

虽然陈默的说法在財务模型上略显简化，但宫韵还是笑著点头认可。

“可以这么理解！后续直营渠道为我们省下的每一分钱，都將直接转化为利润。”

接著，宫韵將话题引向了未来的规划。

“另外，关於『瀧华观阑橙子小镇”的项目。

目前一期建设已经基本完成，並已作为『橙创材料的保密厂区投入使用。

接下来，我们需要启动二期、三期的建设规划。

同时，也需要明確『橙子小镇”的整体定位，究竟是作为『科研总部”，还是『企业总部”？”

陈默好奇地问：“这两者有什么区別吗？”

宫韵从文件夹中抽出两张初步规划图，轻轻铺在陈默面前的茶几上，指尖在图纸上清晰地点划，语气专业而条理分明。

“区別主要在於功能侧重和资源投入方向！

“如果定位为“科研总部”。。：”她的手指落在第一张图上：“那么核心將是构建技术驱动型的保密研发集群！

需要规划更多的保密实验室、中试车间，配套引进高精尖的材料检测设备、精密加工仪器。

同时，还需预留专家公寓、科研人员专属的食堂和通勤系统等。

后续投入將大幅向『技术研发保障”倾斜，因为高水平的科研活动对环境的稳定性和规格要求极高。”

她顿了顿，指尖移向第二张图。

“如果定位为『企业总部”，思路则完全不同。

核心是將橙子系各公司的管理中枢和战略决策部门集中於此，打造开放性的总部地標，强化品牌形象和宣传效应。

需要建设標誌性的总部办公楼、大型集团会议室、供应链协同中心，並配套完善的员工宿舍、园区商业（如便利店、健身房等），旨在提升各公司员工集中办公的效率和跨部门协作的便利性。

后续投入会更偏向於『运营效率提升”，例如构建数位化办公平台、优化园区內部交通流线等，让总部能更高效地统筹协调分布在全国乃至全球的生產、渠道业务，降低跨地域沟通成本。”

宫韵抬眼看向陈默，补充了关键一点。

“此外，政策倾斜方向也不同。