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第458章 年11月 金铺定音2（第1页）

林丽芳紧紧攥着江涛的手，她看向江涛，眼中是毫不掩饰的爱意、激动。无需言语，江涛已了然，他掌心稳稳地包裹着她微凉的手指。站在一旁的陈经理，将这对璧人之间无声胜有声的情感尽收眼底。她作为资深销售，深谙察言观色之道。林丽芳眼中那份纯粹的喜爱与毫不作伪的惊喜，让她胸有成竹——这单，成了！关键就在最后这一锤定音的价码上。她适时地打破沉默，笑容满面，带着恰到好处的热切：“江先生，林小姐，您二位都是痛快人，也是我们项目的贵宾。这铺子的价值，您二位实地看过，心里肯定更有谱。咱们不如…回售楼部，坐下来把细节敲定？”她巧妙地避开了直接问价，将主动权再次抛回给客户。江涛的目光在林丽芳明媚的脸上短暂停留，他转过头，“陈经理，五年物业费减免，这个优惠方案，我们接受。”陈经理心头一喜，脸上的笑容更盛：“太好了！感谢江先生的理解和支持！”“不过，”江涛话锋一转，语气依旧平淡，却带着一种不容反驳的意味，“这个总价，零头看着不太舒服。38，500元平，60平米，总价是2，310，000元。抹个零头，230万整，外加五年物业费减免。陈经理，你看如何？”这个砍价幅度很小，一万！陈经理脸上的笑容只是微微一凝，眼神里甚至没有太多意外，她心中快速盘算：抹掉十万零头，但保留了五年物业费减免（价值288万），相当于实际让利388万。对比她最初的报价，这个结果依然在公司可接受的范围内，甚至略优于她的预期。“哎呀，江先生！”陈经理故作姿态地轻轻拍了下大腿，：“行！就冲江先生和林小姐这份爽快，这个价格，我豁出去了，去跟领导再争取一次！”她拿出手机，没有避讳江涛和林丽芳，当着他们的面拨通了一个号码，走到稍远处，语气恭敬但清晰地汇报着情况，话语中不时夹杂着“全款”、“贵宾”、“诚意”等关键词。江涛和林丽芳对视一眼，彼此眼中都带着一丝了然的笑意。他们清楚，这不过是陈经理必要的“走流程”表演罢了。果然，两分钟后，陈经理挂断电话，快步走回，脸上洋溢着如释重负又喜气洋洋的笑容：“成了！领导那边特批了！江先生，林小姐，恭喜二位！这套黄金铺面，以后就是二位的产业了！”她伸出手，分别与江涛和林丽芳用力握了握。尘埃落定！阳光似乎都变得更加明媚。江涛紧了紧握着林丽芳的手，林丽芳回以一个灿烂无比、带着深深情意的笑容。三人再次回到售楼部室，气氛已然不同。刚才的谈判紧张感消失无踪，取而代之的是一种合作共赢的融洽。陈经理的动作变得更加高效利落。她迅速准备好所有文件：购房合同、补充协议（明确五年物业费减免条款）、付款单据。她将合同推到江涛和林丽芳面前，翻开需要签字的关键页。“江先生，林小姐，请确认一下合同条款，特别是产权登记人这里…”陈经理的手指清晰地指向“产权所有人”一栏。江涛直接看向林丽芳：“芳芳，签这里。”。林丽芳的心，猛地一跳！虽然早有心理准备，但当“林丽芳”三个字清晰地印在合同文件的“产权所有人”栏下，需要她亲笔签署确认时，一种归属感瞬间充盈了她的整个胸腔。这不再仅仅是江涛口中轻飘飘的“送给你”，而是法律文书上白纸黑字的确认！她压下心头的激动，拿起笔。笔尖落在纸上，“林丽芳”三个字被她写得格外清晰、端正有力。“好！”陈经理笑着收好林丽芳签完的文件，“林小姐真是人美字也漂亮！”她随即看向江涛，“江先生，这边是全款支付单，金额是230万整。您看是刷卡还是…”江涛从钱包里抽出那张他股票收益的银行卡，递了过去：“刷卡。”。pos机发出轻微的运作声，打印凭条缓缓吐出。江涛在单据上签下自己的名字。一笔足以在羊城购置一套高档大面积住宅的金额，就这样划入了开发商的账户。“交易完成！恭喜二位！”陈经理笑容满面地递上银行卡和凭据，“后续的产权证办理，我们会全程跟进，办好后第一时间通知林小姐领取。”“好的，麻烦陈经理了。”林丽芳接过单据，感觉这份薄薄的纸片重若千钧。“对了，陈经理，”林丽芳像是想起什么，“这铺子买下来了，空着也是空着，我们想尽快租出去。您这边人脉广，有没有合适的租客资源？还得麻烦您多费心帮忙留意一下。”“哎呀，林小姐您太客气了！”陈经理立刻笑着应承，“帮业主出租物业，这也是我们应该做的增值服务！您放心，这么好的铺子，位置这么打眼，我肯定帮您好好物色优质租客！”，！她顿了顿，带着专业的建议口吻：“关于租金，林小姐您心理价位是多少？按我们之前的评估和市场行情，像您这个位置和面积的端头铺，月租喊到2万都是有空间的。”林丽芳没有立刻回答，而是沉吟了一下。她没有像普通投资者那样追求最高租金，“陈经理，”她微笑着说，语气温和却带着主见，“我觉得…起步可以先报元月，您看怎么样？”这个数字让陈经理微微一怔，显然低于她的预期。“？林小姐，这…是不是有点保守了？这铺子值更高的价。”“我知道值更高的价。”林丽芳点点头，眼神清澈，“但我更希望能尽快、稳妥地租出去。报太高了，可能会吓跑一些有实力但预算相对谨慎的优质客户，或者延长空置期，这中间的损失也是成本。这个价格，应该很有竞争力，更容易成交。而且，”她顿了顿，补充道，“我更倾向于租给一些稳定、有口碑的连锁品牌。如果真是像星巴克、麦当劳这样的大品牌，或者形象很好的精品店，价格方面，我还可以再降一点也没关系。大品牌客户稳定，信誉好，维护店面也用心，对我们业主来说，省心省力才是长远之计。”陈经理点头：“林小姐，行，就按您说的，起报，优先推给大品牌！有消息我第一时间通知您！”“那就麻烦陈经理了。”林丽芳笑着道谢。江涛全程没有插话，“听你的，”他揽过她的肩，“现在这铺子是你的了，你说了算。”走出“江畔豪庭”售楼部时，已是午后。深秋的阳光带着暖意，洒在两人身上。江涛的心情，就像这阳光一般，踏实而明亮。一份厚重的生日礼物，终于如期落定。同时，他现金流：银行卡501万，再减去今天这230万商铺款…账上流动资金，已锐减至271万左右。‘得继续在股市里好好耕耘了…’江涛默默盘算着。夜色，如约而至，温柔地笼罩了“江畔豪庭”2801。浴缸里，水波荡漾，氤氲的水汽模糊了卫浴轮廓，营造出一个温暖而私密的二人世界。暖黄的壁灯在水汽中晕开柔和的光晕，映照着水面下若隐若现的肢体交缠。林丽芳依偎在江涛怀里，温热的池水漫过胸口，带来极致的放松。她的脸颊贴着江涛坚实的胸膛，感受着他沉稳的心跳和手臂传来的温热力量。白天商铺落定的喜悦和那份沉甸甸的爱意，在心中持续发酵、蒸腾，最终化为一种强烈的、渴望表达感激与亲昵的冲动。“江涛…”她抬起头，声音带着水汽浸润后的婉转低柔，眼眸在氤氲雾气中更显水润迷离，漾着浓得化不开的情意。“嗯？”江涛低头，吻了吻她湿漉漉的额发。林丽芳没有回答，只是嫣然一笑，那笑容妩媚而深情，带着一丝不言而喻的邀请。她轻轻从江涛怀中坐起，带起一阵粼粼的水波。水珠如同断线的珍珠，从她光洁的肩头、圆润的峰峦滑落。她伸出纤细的玉指，将那头湿透的的长发，温柔而灵巧地拢起，用一根发圈在脑后松松地绾成一个髻。这个简单的动作，却仿佛带着无尽的魅惑，修长优美的脖颈曲线和圆润精致的耳垂完全展露出来，在雾气和水光中，那张不施粉黛却清丽绝伦的脸庞，此刻在氤氲水汽和暖黄灯光的映衬下，展现出一种惊心的妩媚和只为他绽放的温柔。水珠沿着她光洁的下颌线滚落，滴在细腻的锁骨窝里。江涛的呼吸不自觉地一窒，林丽芳俯身凑近，带着水汽的馨香扑面而来。她的目光如丝，带着令人心颤的专注和决然的温柔，缓缓沉入温热的池水之中…浴缸内水波温柔荡漾，灯光氤氲迷离。林丽芳以全然的爱意与感激。水面因她的动作而起伏波动，长发绾起后露出的优美颈项在雾气中划出动人弧度。江涛靠在光滑的池壁上，闭着眼，喉结滚动，口中溢出低沉而满足的叹息，手掌无意识地、充满爱怜地插入林丽芳绾起的发髻中，温柔地摩挲着她的后颈和耳后的肌肤。空气中弥漫着情欲的暗涌与无言的深情，归于水波荡漾的宁静与蚀骨的温存。水面渐渐恢复平静，只余下轻微的涟漪。林丽芳带着一丝喘息从水中抬起头，脸颊因缺氧和情动而艳若桃李，唇瓣更是娇艳欲滴。水珠顺着她光洁的脸颊和修长的脖颈不断滚落。她眼神迷蒙地望着江涛，带着一丝娇憨和深深的满足。几缕碎发从松散的发髻中垂落，湿漉漉地贴在她绯红的腮边，更添几分慵懒的风情。“累不累？”他的声音沙哑，带着磁性。林丽芳缓缓摇头，将滚烫的脸颊重新枕回他的胸膛，饱满柔软的胸口因呼吸而微微起伏，紧贴着他。她能清晰地感觉到他胸腔里沉稳有力的心跳，以及那尚未完全平息的悸动。“谢谢你…”她的声音闷闷的，带着水汽的濡湿，却清晰无比地传入江涛耳中，“江涛…生日礼物，我很：（）师弟爱上师姐