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第348章 股市横财初心（第2页）

陈学兵放在任颖那里的公务手机都被打爆了，任颖这段时间说过最多的话就是“不用谢”。

陈学兵走进纽约45的时候，长征资本已经不堪其扰，把门都关了。

打了个电话给阚治冬，门才从里面打开，所有人都还在上班，一群人乌拉拉涌出来迎接董事长。

声音震天响。

“董事长！红包！红包！”

“有有有！都有！”

陈学兵摆着手进了大厅，阚治冬板着脸让员工们回工位，里面才恢复了宁静。

压抑的宁静。

每个人内心的情绪都在狂涌，知道这次元旦大家都会度过一个富裕的假期。

陈学兵其实并不像大家猜测的一般兴奋，股市收益越早兑现，就说明接下来的回报更加有限了。

到达巅峰之前，还有两倍？三倍？

他说不好。

阚治冬见陈学兵情绪比较平静，进了办公室便汇报起了工作。

“钱还借不借了？我们分红的时候提到了借款的事情，大半的投资人都答应了，把这次的分红盈利无偿借给我们使用！如果要借钱，我估计最少可以拿到10个亿！”

“没必要了，30亿在手里，还借什么？就当一次测试吧，把没有答应借款的投资人给我记下来，节后开启3号基金的重新募资，基金募资增加10亿限额，这些人咱们就不带了。”

阚治冬呵呵直笑：“这些人算是惹到财主了。”

陈学兵却摇摇头：“不是我记仇，而是这些能借款给我们的投资人，才是咱们的第二个钱包，带着懂感恩的人挣钱，让他们富起来了，以后我们真有需要，才有更多的路子。”

“嗯，是这个道理！那年后增加10个亿募资你觉得还会继续涨？”

这一轮上涨，已经让很多人都赚得有点恐慌了，生怕接下来一旦回落，会天塌地陷般把之前的收益全部收走。

阚治冬心里也挺悬的，不过现在收益已经兑现了这么多，钱也撤出来这么多，长征已经是必然的大赢家了，再怎么赔，赔的都是投资人的。

年前情绪这么疯狂，陈学兵心里其实也拿不准，略微思忖，给老阚抛了个底：“接下来的走势说不好，但情绪肯定没到顶，股市上仍持有的股票，不论什么情况都不要卖，重新募进来的十个亿要找准低位，逢低买入。”

这么一说，阚治冬又振奋起来，不过随即想起什么事情，皱了皱眉道：“房地产板块咱们是不是先抛一抛？我有个bj的朋友跟我说，喊了好几年的土地增值税，节后可能要落实了。”

这话，像点中了陈学兵的穴位，许多记忆一闪而过，表情郑重起来。

“土地增值税？怎么回事？”

阚治冬的表情也变得神秘：“增值税啊！前几年土地涨得这么厉害，好多人都赚大钱了，卖房的时候只按预估利润预缴了一点点，全都没去结算！只要项目卖出85%以上的，必须彻底清算整个项目的真实利润，按照真实税率多退少补！你说哪有退的？全都是补吧！税率还是递增制，按照土地增值的利润比例，赚得越多税率越高，赚1倍交30%，赚2倍交50%，赚3倍交60%！而且倒追三年！这政策一出来，房地产板块立马就是一盆冷水！”

陈学兵逐渐回想起来了。

对，土地增值税，应该就这两年出来的。

要倒查房产交易记录和票据，按照卖房总收入-（土地钱+建房成本+合理费用）计算，重点打击对象就是囤地捂盘，虚增成本和高档别墅。

比如一个卖房项目，总收入10亿，之前的土地增值税是预缴的，按照预征率1。5%，只交了1500万，真实清算后实际增值额5亿，适用税率40%，税费两亿，就要补税1。85亿。

对高档别墅、大平层更是征收最高档位60%，只要开发商在这样的豪宅商品房上挣钱，就要面对超高的盈利税，好像引发过强烈的社会讨论，许多人表示支持，认为这是富人应该交的“享受税”。

所有成本还必须拿出发票证据，不是随便走两笔账就能搞定的。

当然，堵也是不能完全堵住的，开发商要虚增成本，很多虚开发票的事情也就应运而生，但总归虚开也得进国税，国税的收入是确实增加了不少。

陈学兵眼睛眯了眯：“确定是年后？”

“对，说是已经到gwy的政策办公室了。”

阚治冬的肯定回答，让陈学兵陷入了沉思，心里升起一丝深深的无奈。

土地增值税，这可是重税啊。

以前他没有涉足房地产行业，对这些税费仅是有了解，却未纳入计算，现在他顺势一想，忽然明白了李嘉城为何如此捂盘。

避税。