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徐惠清四兄妹买房子的前房主都回来闹过，看能不能得到些补偿或其它好处，但徐惠清的房子买了都快四年了，原来的房子完全拆的一点都看不出来了，新建的房子四层半，哪里还会搭理他？

徐惠民和徐惠风他们的房子也买了快三年了，新建起来的都要两年了，她也不是一个人在这，三个膀大腰圆的哥哥们都买在这里，连地契都过户给了徐家四兄妹，他们是再怎么闹都是不占理的，见实在占不了一点便宜，便也退了。

倒是最近一两年在城中村买房的人家，几乎天天吵。

哭、闹、打架、泼粪、报警、打官司，总之，什么手段都使出来了，每天城中村都无比的热闹，天天有吵不完的架，打不完的架，可这事并不是他们哭和闹就能解决的，你钱都收了，房子都过户给人家了，房产证写的都是人家的名字，你哭和闹也没用，硬气的人谁管你哭不哭，闹不闹？

像程建军买的那个房子，完全就是一团废墟，你别说往上面泼粪，你就是把那废墟烧了他都无所谓。

房屋征收办的人来的特别快，拆迁消息下来一周后，丈量房屋的人就来了，丈量房屋不仅仅是丈量你家现在房子有多大，还要看你房产证上的面积有多大，还会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查和登记。①

不然你随便用防水布把二楼圈一层，或者用什么隔板临时隔一层，就说是二层楼了，谁搭理你？

徐惠清当年房子重建之后，就立刻去房屋登记部门去重新做了登记，现在的房屋实际面积和产权登记面积是一致的，要说有什么不一致的地方，就是多了半层的阁楼，阁楼上的四个房间，是不在产权证上的。

不过房屋产权证上登记的面积和实际面积不符合，也是常有的事，如果觉得拆迁房屋的实际面积和产权证上的登记面积不符，可以申请专业的房屋面积鉴定机构进行实际测量，但现有的所有房子都会在测量时进行拍照登记留存，后续如果私下加盖，即使是专业房屋面积鉴定机构实际测量，也是不算在里面的。

不光是徐惠清的房子，徐惠民、徐惠风他们的房子，在去年马经理和他们说商品市场要建二期三期时，徐惠清推测城中村要拆迁，就赶紧让他们把重新建好的房子，都去相关部门重新做了登记。

之前一个月时间，还是有不少人家多加盖了几十平的，但这加盖的几十平基本上全部都是没有经过登记的，之后在拆迁丈量的过程中，估计还有的扯皮。

徐父徐母是万万没想到，搬到城里，在城里买房，还有这样的好事，等听到她在城中村认识的老头老太太们和她解释了拆迁能分到的房子和钱后，也是惊呆了，回来就跟徐父说：“咱这小闺女，别是命里带财吧？”

徐父也是个很迷信的人，点头说：“回去给她爷爷多烧点纸钱。”

城中村可能会拆迁的事情，徐惠清一直没和几个哥哥们说过，毕竟她也只是猜测，并不完全确定，所以徐家三兄弟完全不知道城中村会拆迁，当时徐惠民和徐惠风哪怕赚了些钱了，房子的装修方面也是怎么简朴怎么省钱怎么装，徐惠生则完全不一样，他是真的以为他的房子会住几十年的，所以不管是房子外面，还是房子里面，都是往豪华里装的，整个房子外面贴满了九十年代流行的马赛克小方形瓷砖，房子里面也全部贴了完整的大块瓷砖。

光是房子的装修，他就花了六七万块钱了。

现在听到房子要拆迁，别人家是高兴，徐惠生觉得天都塌了！

不过不久之后，更令他觉得天塌的事情下来了，房屋补偿不仅仅跟房子的实际面积相关，还有户口相关。

他和徐惠清闹的不愉快后，因为舍不得那五千块钱的罚款，夫妻俩至今还没有去给小女儿上户口！——

作者有话说：注①出自《拆迁房屋怎么丈量》

第138章

当时因为徐惠清帮徐母说话，让他们直接在H市给徐铜珠上户口，觉得刚满月的孩子太小了，带回去不好养，二来这么小的孩子跟着爷爷奶奶住在乡下，是当留守儿童吗？

别说徐惠清是亲姑姑，哪怕是陌生人看到，都会要说两句，毕竟你家又不是穷的活不起了，赚那么多钱，生的是儿子就上户口，生的是女儿就当黑户扔回老家给老人带？

但也因为当时闹的不愉快，徐惠清后续就没过问过徐惠生家的事，徐父徐母也是自己回的老家，没有带新生儿回去，徐惠清就以为徐惠生夫妻俩给徐铜珠上了户口的，没想到到现在都还没上户口！

这时候他们急了，火急火燎的想去给徐铜珠去上户口，可人家丈量房屋面积和确定户口上人数的人来了。

这时候就不能再往户口本上加人了，不然都这么加的话，我把亲戚家的孩子也添加到自家户口本上，也想多分一点房子行不行？

肯定是不行的！

一般来说，房子拆迁补偿的方式有两种。

一种是按照房屋面积补偿：根据被拆迁房屋的实际建筑面积，按照一定的单价进行补偿。

一种是按照户口人数补偿：根据被拆迁家庭的户口人数，给予一定的安置面积或补偿款。这种方式主要是考虑到人口因素，对于人口较多的家庭给予一定的优惠，以保障其基本居住需求。

房屋拆迁补偿一般来说都是一比一，或者按照房屋所在区域、价值，一比一点二、一点五，甚至一比二、一比五的补偿比例都有的。

以徐惠生家为例，他家如果按照房屋面积一比一来补偿，就只能分到四百平的房子，但若是当初将徐铜珠的户口上了的话，按照户口人数，他家能分到五百平的房子。

也就是说，三月初徐铜珠出生时没给她上户口，导致徐惠生家现在起码少分到一百平的房子。

现在一百平的房子起码价值好几万！

徐惠清他们所在的城中村，采用的便是这种户口人数与房屋面积二选一的补偿方式，一般都会尽力保障拆迁居民的权益。

例如徐惠清家的房子，房产证上的实际面积为720平，但实际测量的过程中，上门测量的人员，将她阁楼上的五个房间的一百五十平的面积也算在内，也就是总面积870平，一楼的一百八十平是四个门面，还要根据实际房屋的面积、机构、位置，按照市场评估进行补偿。

要说位置，徐惠清这四个门面的位置自然是没得说，就在商品市场的斜对面，经过接近一年的经营，现在整个隐山商品市场的每天的人流量已经达到了四万到五万，如此高的人流量，光是给隐山区一年带去的税收，就是十亿以上的规模。

城中村这一块是要被规划建成隐山商品市场的第二期和第三期的，也就是说，未来这里给隐山区每年的税收和其它经济影响的数额是在十亿以上的，这样就表明了，徐惠清这四个门面房的价值很高。

和徐惠清同样的，还有徐惠风家一楼的门面房。

徐惠风家的门面只有一百二十平，门面和住宅的价值就是不一样的，哪怕是自建住房，同样要考虑到人家房屋的实际价值。