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第389章 捅了马蜂窝（第3页）

徐天华从文件里抽出一份资料道：“我这里有一些数据。”

“今年上半年，我省各市土地出让收入平均占地方財政收入的48%，最高的市达到62%。”

“这意味著什么？”

“意味著我们不少城市一半的財政要靠卖地！”

“再看看居民槓桿率。”

“我省城镇居民家庭负债率，从世纪初的18%，上升到现在的43%。”

“其中，房贷占比超过70%。这意味著什么？”

“意味著老百姓把未来二三十年的收入，都押在了房子上！”

徐天华抬起头，目光扫过会场道：“王厅长问我，打击投机会不会误伤改善需求？”

“我的回答是，如果现在不区分，將来就会全部误伤。”

“等房价涨到普通人一辈子都买不起的时候，改善需求也就成了泡影。”

“李主任问我，调控会不会影响经济增长？”

“我的回答是，短期的阵痛，是为了长期的健康。”

“扶桑房地產泡沫破裂的教训，就在眼前。”

“91年到现在，十四年了，日本经济还没有完全恢復。”

“刘省长批评我天马行空。”

徐天华转向刘国明，语气诚恳道：“但我提的这些建议，不是要否定土地財政，而是要为土地財政找到可持续的替代路径。”

“我们不能永远靠卖地过日子，地总有卖完的一天。”

徐天华拿起另一份材料道：“这是我请东江市统计局做的测算。”

“如果我们现在开始，每年拿出土地出让收入的10%，投入到保障房建设和產业转型升级中，五年后，保障房可以覆盖30%的低收入家庭，新兴產业对gdp的贡献率可以从现在的12%提升到25%。”

“我不是反对发展，而是主张更高质量，更可持续的发展。”

徐天华的声音渐渐激昂道：“房地產过热带来的后果，不仅是老百姓负担加重，更危险的是地方债务雪球越滚越大，金融风险不断累积。”

“一旦出现问题，我们这代人就是歷史的罪人！”

徐天华说完这番话，会场里一片寂静。

有人陷入沉思，有人不以为然，有人慾言又止。

刘国明脸色铁青，想说什么，但看了看於满江和王雨生，又忍住了。

王建业和李怀清交换了一个眼神，都从对方眼中看到了震惊。

徐天华准备得太充分了，数据详实，逻辑严密，而且敢拿扶桑泡沫破裂这样的敏感案例说事。

於满江终於开口了，他没有评价任何人的观点，只是说道：“天华同志讲了一些不同的看法，大家也提出了很多意见。”

“这个问题確实复杂，需要深入研究。”

於满江看了看表道：“今天时间差不多了。”

“这样吧，由政策研究室牵头，建设厅、发改委、財政厅参加，成立一个专题调研组。”

“用一个月时间，到各地市深入调研，拿出一个综合报告。”

“到时候我们再议。”

王雨生补充道：“调研要实事求是，既要看到成绩，也要发现问题。”

“特別是天华同志提到的地方债务风险，居民槓桿率这些问题，要重点研究。”

会议在微妙的气氛中结束，参会人员陆续离场。

徐天华收拾文件时，感受到各种复杂的目光。

有敬佩，有不屑，有担忧，也有幸灾乐祸。