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第377章 指点（第1页）

书房里一片寂静，只有暖气片里传出的咕嘟声。高佳明的眉头时而紧皱，时而舒展，不知道他在想些什么。陈旭东坐在旁边静静的陪着，一言不发。3分钟过后。高佳明的目光终于落在陈旭东身上。“你刚才说那五百亩地，三月份要出手。”高佳明开口，声音平稳，“心里有谱了没？打算怎么弄？”这是一个上位者的习惯性开场，不直接给答案，先听对方思路，然后再给出建议，或是表明态度。陈旭东心说：重头戏来了！这也是他此行的关键所在。虽然，他心里已经了对这500亩地的处置方案，但他还想听听高佳明怎么说。上一世的记忆，让他知道结果，但如何安全抵达那个结果，需要智慧。而眼前这位老人，有他需要的智慧。陈旭东组织了下语言，缓缓开口：“爷爷，我想了几个法子，你听听！”高佳明点点头。陈旭东的声音里带着谨慎的坦诚，“第一，不能一起推出去，得分批。五百亩地要是全摆在市场上，价格肯定往下掉。我打算每次推一百亩，分五回出完。”话音刚落，高莹莹端着两个茶杯，走进书房，对着陈旭东嫣然一笑，扭头看向高佳明，“爷爷，旭东，你们俩聊什么呢？”高佳明打趣道：“放心！我不是你爸，不能揍旭东！”“爷爷，你”高莹莹娇嗔一声，脸上泛起淡淡红晕，一跺脚转身走出了书房，顺手关上了门。高佳明端起茶杯，放到嘴边又放下，抬头看了一眼陈旭东，“你接着说。”“第二是隐蔽。”陈旭东压低声音，继续说道：“不能直接用我的名义。我想找三家外地公司。让他们以投资名义进入琼海市场，出面拿地。”“找什么性质的公司？”“资金势力雄厚，可靠的公司。”高佳明眉头皱了一下，手指在茶几上轻轻敲着。“第三呢？”“第三是节奏。”陈旭东继续说，“不能按月平均推，要跟着市场节奏走。”高佳明沉吟片刻，继续问道：“你刚才说五回出完，周期多长？”“五个月。”“太长了。”高佳明摇头，“夜长梦多。现在这形势，三个月都嫌长。”当听到高佳明说出“三个月都嫌长”时，陈旭东心里咯噔一下。他知道高佳明说的是对的，虽然上一世琼海的地产泡沫要在年底才破碎，但变数确实随时可能发生。这种来自经验的直觉判断，比他的预知记忆更让人心惊。“可太快的话”“出手看准时机，”高佳明摆了摆手，打断了陈旭东的话，“这时候不能算小账，要算大账，落袋为安啊！”“还有，”高佳明目光灼灼的看着他，“你打算留多少压舱地？”“不留！”高佳明坐直身体，那双见过太多风浪的眼睛盯着他：“不留？”“不留。”陈旭东的语气坚决，“五百亩地，全部出手，一点儿不剩。”上一世的记忆告诉陈旭东，琼海地产泡沫破裂后，那些留着“压舱地”等待反弹的人，最终都赔的血本无归。他知道，必须全身而退，一刻不留。高佳明的手指在沙发扶手上轻轻敲击。一下，两下，三下。片刻之后，他缓缓开口，“不留压舱地，就意味着没有退路”“我有这个心理准备。”陈旭东的话音刚落，院子里传来汽车声。两人望向窗外，高兴穿着一件深蓝色的棉大衣，腋下夹着公文包，从车上下来，推门走进院子。没过一会儿，高兴走进书房。“高叔，过年好！给您拜个早年！”陈旭东站起身，笑着打了声招呼。“你也好！”高兴呵呵一笑，“不过没有压岁钱！”高佳明哈哈大笑，“没事，旭东，爷爷给！”“爸，你们爷俩聊什么呢？我听莹莹说，你们可聊有一阵子了。”高兴颇为好奇，父亲很少和人聊这么久，陈旭东也很少露出这种既认真，又略带困惑的神情。他知道，两人的谈话应该是十分重要。“正说旭东在琼海的事。”高佳明示意他坐，“你也跟着听听，帮着把把关。”“你们继续说，我听着。”高兴的语气平和，但眼里是止不住的好奇。他和高佳明一样，只知道陈旭东在琼海做地产生意，但具体做什么就不知道了。于是，陈旭东就把刚才两人谈话的内容，简单复述了一遍。当高佳明听到陈旭东手里的500亩土地，价值15亿时，顿时瞪大了眼睛，满脸的不可思议。高佳明看了他一眼，清了清嗓子：“旭东的大体思路是对的，但有几个地方要细琢磨。”陈旭东坐直了身体。他知道，真正的指导要开始了。“第一，找外省公司是对的，但得筛选。”高佳明说，“不能光看实力，得看背景。”“最好找那些有实业的，去琼海投资地产说得通。纯炒地皮的公司，容易惹人注意。”高佳明一句话，点醒了陈旭东。他确实只考虑了公司的资金实力和可靠性，没想过“背景合理性”这个层面。在这个年代，做什么事都要有个说得过去的“理由”。高兴插了一句：“这点很重要。前两天我和林岳通电话，他说现在上面有意要规范琼海地产市场，投机性太强的公司容易被盯上。”高兴的补充，从政策层面佐证了高佳明的判断。林岳在京城工作，又身处要害部门，消息来源肯定是真的。想必这个消息也瞒不了太久，很快就会传到琼海。高佳明点点头，“琼海是特区，政策灵活，但也多变。”“你要密切关注省里和市里的政策动向。特别是土地政策，最近可能会有调整。”陈旭东虚心受教，“我知道了，高叔，爷爷！”“第二，注意舆论。”高佳明继续说，“你现在手上有五百亩地，如果有人知道，可能会做文章。所以出手要低调，尽量不要见报，不要上新闻。”“树大招风，闷声发财。”随后，高佳明和高兴又给陈旭东提了一些建议，那些关于土地批次、节奏、公司筛选、税务筹划的指点，一句一句，清晰分明。：（）重回1990：我爹是煤老板