02小说网

第487章 保守四个亿的拆迁工程（第1页）

马三带着秦万祥走进自己的办公室，招呼着坐在沙发上，让军儿热了点水，打算泡茶。“哎，别忙活了，就几句话，说完你考虑一下子，尽快给我答复就行。”秦万祥伸手拦下。“噢，说吧，啥事儿啊？”“丁香湖知道不？”马三想了一下，摇了摇头，“没听过。”见马三这反应，秦万祥放下了心。来的路上，他就合计了，二民这洗煤厂每年也挺稳定的，干啥要卖出去呢？思来想去，那也只剩下交朋友这一个可能了。所以，他就在想，别一早二民就已经找过马三了，他再找过来，这不就整岔劈了么？但现在看来，显然马三对丁香湖这个事儿一无所知。“那我给你仔细说说。”秦万祥说着，先给马三和军儿扔了根烟，随即给自己点了一根儿后，才缓缓开口：“丁香湖在于洪区和皇姑区边界处，这不现在市里要拆迁改建了么，那周围的民房，厂子就得拆掉，预计在十月底文件下来，就能动了，但我这块儿十月底刚好还有一个大活儿，时间和人手上错不开，所以就寻思问问你，看你们有没有想法儿，钱这块儿有我在，你不用担心。”马三听完后，吸了两口烟，问道：“多大工程量啊？一口价还是点工？”尽管说之前在哈市，他没怎么接触过拆迁的活儿，但马耀龙在的时候，鼎顺拆迁公司里有股份，借这层关系，有时候老幺和大虎忙不过来的时候，也会让他帮忙。所以，他对于拆迁这行当，多少也懂一点。至于马三所说的一口价，意思就是政府或者开发商直接给一个拆迁补偿安置的总包干价。拆迁公司签订了合同后，评估，谈判，补偿，拆除，清运等工作和费用全部自行负责。这种模式，可操作的空间大，利润也足。一般有点社会背景的拆迁公司接了活儿，都不会向居民展示全部的公示政策，利用不了解补偿细则来压价。同时也会在房屋面积认定，装修评估以及营业损失补偿等方面做文章，压缩补偿数额。而且大包干的合同里一般都会有奖励条款，比如说规定时间里，完成一百户，五百户，一千户的搬迁，奖励多少万之类的。最后拆除旧房留下的钢材，门窗等废旧物资，同样也归拆迁公司所有。而点工，就是劳务制，则是由委托方直接把拆迁补偿款给到个人，拆迁公司只负责执行具体工作，按照合同约定收取服务费。这样整的话，风险相对小，但同样的，利润相较于大包干会少一些。而秦万祥在听到马三这么问，就明白，对方也懂这里头的道道，于是乎也不再磨叽。“现在具体的还没有统计，但保守估计，大概能有四亿左右，一口价，都是你说了算。”“卧槽？不少啊。”马三的露出吃惊的表情。正常来讲，如果中途不出什么意外，一个拆迁项目到最后少说也能有百分之十左右的利润。这么一算下来，四亿的工程，也就有四千多万了。但马上他就品出了秦万祥话里的另一层意思，接着开口问道：“听你这意思，还得我自己整呗，不是走你公司啊？”“那肯定啊，给你活儿，我还掺和啥呀。”听到这儿，马三皱起了眉头。工程车方面倒是不为难，直接租就行。但关键直接把活儿甩给他，还得整执照和资质证书。营业执照不难，正常流程办，但房屋拆迁资质证书和建筑施工企业资质证书就不好整了，如果没点关系和门子，根本拿不到。唯一的办法，就是找一家有资质的公司挂靠入场。但这行当水挺深，他人生地不熟的，想找一个挂靠的，也不是那么容易。“秦二哥，你有没有想过，我自己整，没有资质啊，就算是找一个公司挂靠，也不好整啊。”秦万祥摆摆手，笑着答道：“这个不用你操心，只要你同意，我帮你联系就行。”“你要这么说，我就更想不明白了，你有朋友干拆迁的，干啥非得找我呢？”马三猛吸了一口烟，眯着眼睛问道。虽然说三哥有时候不着调，但社会上摸爬滚打这么些年，脑瓜绝对好使。秦万祥面色不改，笑呵呵的回道：“唠句实在的，我本身的出发点，就是想跟你们这一帮交朋友，有毛病么？”“呵呵……没毛病，但这事儿不小，我得跟阳儿大伟他们商量商量。”“行，应该的。”秦万祥点了点头。话音刚落，楼下突然响起了骂声：“马三，我艹你妈！给老子滚出来！”听到这略微熟悉的声音，秦万祥和马三脸上的表情同时一僵。秦万祥的第一反应是，自己家老三又吃疯狗肉了？而马三则寻思着，难不成昨晚上的事儿漏了？“咋回事儿啊？”秦万祥有点懵。“我不知道啊？”马三摊了摊手，一脸无辜。“走，下去看看。”……楼下，五辆车停在楼门前。二十多号人站在秦万顺身后，手里拎着家伙儿事，气势汹汹。而秦万祥带来的人和煤场的保安拦在前边，正对峙着。“我只找马三，跟你们没关系，都滚一边儿去！”“不是，老三，二哥还在上头跟人谈事儿呢，你别胡闹了行不？”“谈个几把，我艹……”“你艹啥玩意儿？”秦万祥阴着脸从楼里走了出来，骂道：“驴一天啥事儿不干，净踢你脑袋了是不？这是又整啥节目呢？”看见马三跟着秦万祥后边儿走了出来，秦万顺立马火起，指着马三就开口道：“给我二哥拉一边儿去，干他！”众人立马上前，做势就要给秦万祥拉开干马三。但下一秒，所有人又停下了脚步。只因秦万祥从包里摸出了一把手枪上了膛。“要反天呐？啊？来，有种的再往前凑一步，看我敢不敢崩你们？”说完后，刚才还气势汹汹的人群都哑巴了，纷纷转回头看向秦万顺。秦万顺又气又急，指着自己肿成猪头的脸说道：“二哥，你瞅瞅，马三给我都干这逼样了，我找他有毛病么？”：（）东北往事之富贵在天