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第423章 另一场谈判（第1页）

一周后，陈之安接到了罐头厂的正式协商邀请。坐在谈判桌前，看着对面那些曾经强势高傲的面孔，陈之安心平气和。“陈先生，关于土地价格……”厂长开口。“在谈价格之前，”陈之安打断他，“我想先谈另一件事，1956年的合同，和二十多年的定息。如果我们能就历史问题达成一揽子解决方案，土地价格可以优惠。”谈判进行了整整三天。罐头厂的谈判代表，那位副厂长，语气带着居高临下的意味：“陈先生，请你理解，我们给出的补偿方案已经充分考虑了历史因素。一万元定息补偿，三万元股权收购，六万元土地购买，总共十万元。这在普通人家眼里，不在全国个人你都是最有钱的了，该知足了。”陈之安沉默地看着对方，眼神平静得像深潭水。十万元？二十亩位于京城核心区域，未来将成为一环内的工业用地，只值六万？而那被无偿占用了二十多年的土地，被随意抹去的50股权，被拖欠的十年定息，在对方口中就值四万元？陈之安像看傻子一样的看着罐头厂谈判代表，一点没有几十年后国企买地魄力。现在的是想着怎么为国家省钱，拿个表扬。以后是花国家的钱多多益善，拿回扣。陈之安突然笑了，很轻，但足够让对面的几个人感到不安。“厂代表，您知道二十亩地在现在的市价是多少吗？”陈之安从公文包里抽出一份文件，“这是三个月前，东城区另一家工厂转让土地的协议复印件，地段不如我们这块，面积只有十五亩，转让价是九万五千元。”他将文件轻轻推到桌子中央：“按照这个价格，二十亩地至少值十二万元以上。而且，那是转让使用权，不是所有权。”副厂长脸色微变，他显然没料到陈之安做了如此充分的市调准备。“那是商业转让，我们这是历史遗留问题的内部协商。”另一名代表，厂里的书记开口了，语气带着惯常的官腔。“小陈，要顾全大局嘛。红星罐头厂是国营企业，八百名工人要吃饭，为国家创造利润。如果你坚持按市场价，会给国家造成巨大负担，这个责任你担得起吗？”典型的道德绑架。陈之安心中冷笑。“书记，我不是要让工厂倒闭，也不是要为难工人。”他依然保持平静，“我只是要求一个公平合理的价格。至于给国家造成负担——过去二十多年，国家负担过我家的损失吗？”陈之安停顿了一下，声音稍微抬高道：“如果今天，因为我是个人，是弱者，就应该接受不公平的条件，那法律的平等原则体现在哪里？法院判决确认我的土地所有权，难道只是为了走个形式吗？”会议室里一片沉默。副厂长与王书记交换了一个眼神，前者清了清嗓子：“这样吧，陈先生。我们向上级申请，把总补偿提高到十二万元。土地算七万，定息和股权五万。这真的是我们能做出的最大让步了。”陈之安摇头：“我需要的是足额定息，是合理的土地价格，不是一个打包的施舍。如果你们不愿意分开谈，那我们换个思路。”“既然罐头厂认为土地价格太高，购买有困难，我们可以考虑租赁方式。你们继续使用土地，每年支付合理的土地使用费。这样既不增加厂里的一次性负担，也能保障我的合法权益。”这个提议让对面几个人愣住了。书记迅速计算起来：一次性购买要十几万，但如果租赁，每年几千元，从经营成本里出，压力小得多。而且，土地的所有权问题就暂时搁置了，工厂可以继续安稳生产。但他马上又意识到了问题：“租赁？陈先生，我们厂对那块土地有使用权，这是当年合营合同里明确的。我们不需要租赁。”“合营合同如果你们愿意承认，而且以支付定息为前提，那么……”陈之安接着反击道，“十年定息未付，合同的基础已经动摇。更重要的是，合同明确是土地使用权入股，而不是无偿永久使用。现在法院判决确认了我对土地的所有权，你们的使用就必须基于新的合法安排，要么购买，要么租赁。”副厂长眉头紧锁：“如果我们坚持原有合同的使用权，不支付租赁费呢？”“那么我将依法要求你们停止侵害，归还土地。”陈之安语气坚定，“法院判决虽然要求协商，但也明确了我对土地的所有权。如果协商不成，我可以再次起诉，要求强制执行。”“强制执行？”王书记声音提高，“陈之安同志，你要想清楚！工厂如果因为土地问题停产，八百名工人失业，生产线报废，这些损失谁来承担？你能负得起这个责任吗？”又是这一套。陈之安心中叹息。，！“书记同志，损失的责任应该由造成损失的一方承担。”陈之安平静回应，“如果罐头厂尊重法律，尊重判决，愿意公平协商，就不会有损失。如果你们选择对抗法律，造成的后果当然应该由选择对抗的一方承担。”加重语气继续说道：“而且，既然你们坚持原有合同的使用权，那就必须履行合同的全部义务——包括支付足额定息。不能只挑对自己有利的部分执行，不利的部分就无视。”谈判陷入僵局。罐头厂方面既不愿意支付足额定息，也不愿意按市价购买土地，更不想开租赁的先例。他们希望用一笔“封口费”让陈之安放弃所有权利，让历史彻底翻篇。而陈之安则寸步不让，要么按合同支付定息，承认股权价值。要么按市价交易土地，要么签订公平的土地租赁协议。其实陈之安内心是不希望对方购买土地的，谈判嘛！他不能让对方探出他的虚实和底线。第三天下午，谈判濒临破裂。红星罐头厂副厂长站起来，脸色阴沉：“陈先生，你这样坚持，对谁都没有好处。就算你告到法院，强制执行，工厂真的搬走了，你拿到一块空地和一堆坏名声，值得吗？”陈之安收拾文件，准备离开：“既然我们无法达成共识，那就等待下一次法庭见吧。我会申请法院对土地价格进行评估，对历年定息进行核算。到时候，该多少就是多少，一分不会多，一分也不会少。”：（）年代1968：牛棚里的幸福生活