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第322章 新都置业孙员外的炒房大业（第1页）

其实在任何时代，买房都不容易。更别说是在应天府这样的新都买房……普通的省城买房就已经很艰难了，这应天府既是省城又是新都……虽然小皇帝还没有正式迁都过来，但是有这个预期在，房价就低不了。方子期同自家爹娘已经商量好了。要在应天府置业。至于究竟是买一进院还是买二进院，就等打听打听这房价如何了。“子期！”孙员外兴冲冲地走了过来。“孙叔。”方子期打了个招呼。“子期。”“我听你爹说，你家要买房了？”“这应天府能置业了？”孙员外眼眸中透着光。能置业，就代表着能长久地待下去。那他就要好好地发挥一下自己的经商天赋了。“嗯！”“确实有这个打算。”“只要不出大的变动，这几年应天府应该还是很稳的。”“真要是出了大的变动……”“那这大梁朝就亡了。”方子期坦然道。可以迁都一次。还能迁都第二次吗？那是真亡国了。已经失了半壁江山，苟在南方了……再失……就灭国了。“成！”“子期你这么一说，我心里就有底了。”“子期，我打算…将现银全买房子！”“等过几个月或是过几年再全部出掉！”“现在这应天府毕竟还没有真正成为都城，房价虽然涨了不少，但是还不算太贵……”“等皇帝抵达应天府，那这应天府的房价肯定还能继续涨！”“再加上北方不平静，很多世家大族都衣冠南渡了，还有北方的百姓也都往南方跑……”“这南方的人口只会越来越多，如此…应天府的房价也会水涨船高！”“子期！”“你觉得如何？”孙员外搓搓手，一脸兴奋道。方子期眉毛一挑……好家伙。这孙员外要当炒房客了？“额……正常来说，只要应天府稳住，房价确实会继续涨。”“在商言商，孙叔你这个主意倒是没错。”“孙叔是打算在城南城东大肆收购宅院，还是去城北城西？”方子期询问道。这应天府也是有富人区和穷人区的。城南有贡院、省学等，所以很多富商和官员都热衷于在城南建设豪宅。至于城东…虽比城南稍差一些，但是也算比较富裕了。至于城西，商业气息比较浓郁，但是大多都是些小商人，富裕程度次之。至于城北…人口最多，民风亦最淳朴…也就是所谓的穷人区。“这个……”“我还没想好。”“子期觉得城南城东的宅院升值快，还是城西和城北的房子升值空间更大？”孙员外请教道。“朱门酒肉臭路有冻死骨。”方子期没有直接回答，而是说了这么一句。“行！”“那我懂了！”“多谢子期！”“嘿嘿！回头要是我在房子上挣了钱，定要给子期送上一成红利！”“子期可莫要拒绝，有你说的这些话，我心里才有底，才敢大肆购买房屋。”“还有这买房的区域和方向……都是子期你指引的。”“我分子期一成红利已经是很少的了。”“子期莫要觉得孙叔吝啬就成！”孙员外喜滋滋道。方子期无奈苦笑。来了来了，他又要来送钱了。在当今之大梁。世家大族和豪商掌握了整个大梁九成以上的财富。也就是说，百分之一的世家大族和豪商，掌控了大梁百分之九十以上的财富……百姓手中的银钱极其有限。更别说经过战乱摧残之后的百姓，很多都沦为乞丐了。因此这应天府城北和城西的房屋价格会涨，但是涨幅肯定是比不上城南和城东的。世家大族有的是银子。图的就是个面子。他们又怎么可能去城西或城北这样的穷人区购房呢？他们想要安家，自然首选城南或城东。至于价格嘛……只要面子上好看，银钱算个什么东西？买的可不仅仅是房子，还有体面！当天下午。方子期和方仲礼就出门了。同时跟着一起的，还有孙员外和一众亲眷。不管是买房还是租房，总是要付诸于实践的。他们总不能一直待在刘青芝的宅子里吧？方子期家待着也就待着了，毕竟还有一份师生情在，但是其余人等……是真没这个厚脸皮。为了以防被坑，方仲礼又穿上了那举人制服……问询了几个牙人后，对这应天府的租房价格和买房价格大概有了一个了解。出门的时候众人都兴冲冲的。但是此刻都有些蔫巴了。因为这价格对于他们来说…真的是太昂贵了。“这…这城北不是穷人区吗？怎么租房价格也这般贵？”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“一处普通民居一个月二两银子？”“我这是租房，不是买房……”“二两银子我都能买一亩下田了！”三叔方叔信忍不住红着脸道。太恐怖了！之前在通衢府房价巅峰时，他们在城北租民居也就一两银子一个月。到了这应天府，直接翻倍了。这沉重的负担……“嘿！”“这位兄弟，我可没讹你啊！”“有举人老爷在呢！我可不敢信口胡诌！”“价就是这么个价！”“毕竟这应天府马上就是咱们大梁的都城了！”“现在这晋王都已入了城了，就等着皇帝来了。”“皇宫现在都修缮好了。”“你想想，在京城租房什么价格？”“再看看现在这应天府的租房价格还贵吗？”“不贵了！”“真的不贵了！”“根据我当这么多年牙人的经验，以后不管是这租房价还是买房价恐怕都得涨。”“不说上涨多少，等咱们这应天府的都城地位定下来了，翻个番，那算是个事吗？”“所以啊！”“兄弟，有闲钱就干脆买一套房！”“租房租到最后，还得承受上涨的租金。”“但是买了房，以后房价涨了，就坐等着在家里面数钱吧！”牙人在一旁苦口婆心地劝说道。租房的中人费才几个钱？买卖房屋他这个中人才能大赚特赚！当然，此刻这牙人之言倒也未必没有几分可信度。毕竟大势所趋……：（）科举：大梁魅魔，肩抗两京十三省