02小说网

第227章 土地的壁垒（第1页）

翌日上午九点，桃源集团总部会议室。长条会议桌旁，气氛凝重。一侧坐着以陈强为首的集团管理层及六位子公司总经理：彭建平、陈立文、赖有川、陈茂毅、毛春香，以及暂代酒业公司的陈立新。罗峰、陈晓芸、胖婶等人也在座。另一侧，则坐着特邀而来稠溪村公所书记陈茂军、陈家村支书陈茂山、村长彭大富。他们的出席，意味着这次会议已远远超出公司内部事务的范畴，上升到了关乎整个陈家村未来土地规划和发展的战略层面。陈强没有寒暄，开门见山，将六份用地申请报告的核心内容，以及汇总后的2050亩这个惊人数字，清晰地呈现在所有人面前。“茂军叔，茂山叔，大富叔，”陈强语气凝重“各位老总。集团刚起步，发展的计划比我预想的更猛。”“这是好事，但也带来了现实的困难——我们没地了。”他指向背后临时挂起的陈家村区域地图：“六个公司加起来要2050亩地。”“需求就在这里，迫在眉睫。”陈强目光扫过全场，“今天请各位叔伯和老总们一起来，就是要集思广益，看看这2050亩地，从哪里来，怎么要。”会议室内出现了短暂的寂静，都被这个庞大的数字和其中涉及的复杂问题所震撼。首先打破沉默的是赖有川。他性子最急，直接指向地图上梅坑水库周边的区域：“我这300亩最好办！梅坑那边都是荒坡灌木，没啥东西，以前也没人承包。”“坡地养鸡鸭最合适！茂山书记，大富村长，这块地批给我们禽业公司，没问题吧？村里应该能定！”陈茂山和彭大富对视一眼，彭大富点了点头，开口道：“友川说的没错，梅坑那一片荒坡地，村里确实可以做主。”“性质是集体林地和非耕地，流转程序相对简单。这300亩，问题不大，可以先定下来。”赖有川脸上顿时露出笑容，松了口气。首战告捷。但接下来的问题，就没那么简单了。彭建平紧接着开口，语气急切：“茂军书记，茂山叔，我那600亩和立文的700亩，加起来1300亩，是关键！”“必须集中连片，平坦向阳，水源要好！这样的好地，咱们村还有哪里？”所有人的目光都投向了地图。陈茂山沉吟片刻，与彭大富低声交换了几句意见，然后手指点向地图上虎跳坡农场更深处的一个区域：“咱们村境内，符合这几个条件的…目前看，只有丰坑水库下游那一片了。”他的手在地图上划了一个圈：“丰坑水库下面，大概有400来亩原本是耕地，但这些年壮劳力都出去打工，灌溉渠年久失修，好多地都摞荒了，长满了灌木杂草，跟荒地差不多。”“再加上水库周边一些闲置的荒坡丘陵，整体平整开发出来，估计能有个1800亩左右的整体面积。”彭建平和陈立文眼睛顿时一亮！1800亩！几乎正好满足他们1300亩的核心需求！而且靠近水库，水源有保障！“就是这里！”彭建平激动地一拍桌子，“茂山叔，这片地能给我们吗？”陈茂山和彭大富的脸上却同时露出了为难的神色。陈茂军书记咳嗽了一声，代为解释道：“建平，立文，你们别急。丰坑这片地，情况比较复杂。”他详细解释道：“第一，那400亩摞荒地，土地性质依然是耕地！”“虽然荒了，但承包权还在各家各户手里。”“村里要集中流转，需要一户一户去谈，补偿标准、流转年限都是麻烦事，工作量巨大，短时间内很难全部谈拢。”“第二，除了这400亩撂荒耕地，周边那1100多亩，大部分是林业用地和未利用的荒坡。”“要开发使用，不是村里能说了算的！”“需要向镇里、甚至县里林业局、自然资源局申请，办理土地用途变更审批手续！”“这个过程非常复杂，能不能批下来，什么时候批下来，都是未知数！”这番话像一盆冷水，浇在了彭建平和陈立文头上。两人的兴奋劲瞬间没了。“这么麻烦？要等多久？”陈立文忍不住问。“快则半年一年，慢的话…就不好说了。”陈茂军摇摇头，“政策收紧，林地审批尤其严格。”这时，陈茂毅提出了渔业公司的问题：“茂军书记，那我们渔业公司需要的200亩黄家村河滩地呢？跨村租赁，该怎么操作？”陈茂军的眉头皱得更紧了：“跨村租赁，比本村流转更复杂。”“首先需要黄家村村两委同意，然后要征得地块承包农户的同意。”“租赁价格、年限、付款方式、未来用工优先权、可能的环境影响补偿…每一项都要谈。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“这事，需要镇里出面协调，我们村公所全力配合，但主导权在对方村里，变数很大。”会议室的气氛变得更加沉闷。彭建平、陈立文、陈茂毅等人脸上都露出了焦虑和些许失望的神色。他们仿佛已经看到，自己雄心勃勃的扩张计划，被拖入漫长而不可知的审批和谈判泥潭。毛春香轻声问了一句：“那酒厂和调味品厂要的250亩建设用地呢？”彭大富苦笑一下：“建设用地指标更紧张，同样需要向上申请，选址还要符合镇里的整体规划。难啊！”会议陷入了僵局。大家你看看我，我看看你，都拿不出一个立竿见影的解决方案。陈强始终沉默地听着，将困难都看在眼里。他知道，第一次扩张会议，注定无法产生一个明确的结果。他轻轻敲了敲桌子，吸引了所有人的注意力。所有人的目光都聚焦在他身上，先前的焦虑，渐渐被一种临战的凝重所取代。“情况，大家都清楚了。”陈强的目光扫过全场，最后定格在三位村干部身上“丰坑，是我们必须拿下的战场。黄家村河滩，是我们必须攻克的桥头堡。”他声音带着不容置疑的决断力：“三位叔伯，集团的发展与陈家村的未来，早已血脉相连。”“丰坑地块，恳请村里立刻成立攻坚小组，双线推进：”“一线，优先攻坚那400亩撂荒耕地的承包权流转，尽快啃下硬骨头！”“二线，由村公所和村委会联合，正式向镇里提交开发申请！主动出击，全力争取！”他的目光转向陈茂毅和陈立新：“茂毅叔，新哥，黄家村那边，渔业公司牵头，前期接触，摸清底线。集团是你们的后盾。”最后，他看向所有子公司总经理，语气斩钉截铁：“扩张的决心，绝不动摇！要有打持久战的准备！”“各公司立刻根据今日决议，调整方案，等待出击命令！”“散会！”没有欢呼，没有轻松。众人沉默地起身，脸上写满了凝重。他们知道，桃源集团这艘刚刚启航的巨轮，已经清晰地看到了前方的暗礁与浅滩。而破冰的航程，此刻，才真正开始。：（）炒掉老板之后，回村种田暴富了！