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第三十三章 营造（第1页）

大中祥符七年的六月初三，萧北翊站在马行街新建好的铺子前，看着王掌柜在门口挂上新做的招牌——“王家杂货铺·赤羽合作”。招牌是白景行帮忙设计的，白底黑字，比王掌柜以前那块破木板气派多了。王掌柜穿着新做的青布袍子，头发梳得整整齐齐，精神抖擞地站在门口迎接客人，完全看不出一个月前还蹲在废墟前哭。

刘二从旁边走过来，手里拿着一份清单。

“萧哥，第一批五间铺子已经全部租出去了。租金比火灾前涨了两成，租户还抢着要。”

萧北翊接过清单看了看，点了点头。“第二批铺子什么时候能建好？”

“孟铁柱说再过半个月。这次建六间，比第一批多一间。”

“让孟铁柱再招些人手。马行街的铺子建完了，还有别的地方要建。”

刘二愣了一下：“别的地方？萧哥，你想在别的地方也建铺子？”

萧北翊没有直接回答，而是带着刘二在马行街走了一圈。街道两边的废墟已经清理干净了，只剩下光秃秃的地基。萧北翊指着其中一块地基说：“这块地，原来是张崇岳的粮铺。烧了，他没打算重建，直接把地卖了。买地的人是谁？是陈继儒。陈继儒买这块地干什么？不是开茶庄，他茶庄在对面，够大了。他买这块地，是等涨价。”

刘二不太懂。“等涨价？地还能涨价？”

“马行街是东京城最繁华的商业街，地价每年都在涨。火灾烧了铺子，地价暂时跌了。等铺子建起来了，地价会涨回去，而且比火灾前还高。陈继儒懂这个道理，所以在低价的时候买地，等高价的时候卖。”

刘二想了想：“子翼，你是说咱们也该买地？”

“不是该买地，是该买地、建铺子、租出去。一套完整的买卖。地是我们的，铺子是我们的，租户是我们的。租金年年收，地价年年涨。比跑运输稳当多了。”

刘二的眉头皱了起来。“子翼，你说得容易。买地要银子，建铺子要银子，招租户要人管。咱们账上虽然有点银子，但雅集那边还在扩张，船队还在造船，马行街重建还差一半的银子没花完。哪来多余的银子搞这个？”

萧北翊笑了笑。“银子的事，我来想办法。你先帮我做一件事。”

“什么事？”

“帮我在东京城找个合适的铺面。不是马行街这种商业街，是居民区。最好是那种住户多、商铺少、交通方便的地方。找到了，告诉我。”

六月初五，萧北翊去了雅集。

雅集开业快一个月了，生意越来越好。白景行说现在已经有二十多个会员，会员费收了二千多两。茶水、酒菜、点心这些消费，每天稳定在四五十两。萧北翊在雅集的大堂里坐了一会儿，看着来来往往的客人，心里忽然冒出一个想法。

雅集的客人都是东京城有头有脸的人物，他们有钱、有关系、有信息，但缺一个好管家。不是管家的管家，是管钱的管家。把钱放在钱庄里，利息低。放在家里，不安全。拿去做生意，不懂行。如果赤羽能帮他们管钱，用他们的钱去投资——比如买地、建铺子、租出去——赚了钱，赤羽分成。这就是现代的投资基金。

他把这个想法跟白景行说了，白景行听完，沉默了一会儿。

“萧老板，你这个想法很大，但我怕不好办。那些客人都是精明人，他们不会轻易把钱交给别人管。”

“所以不急着办。先跟他们聊天，聊投资、聊生意、聊地价。等他们对赤羽的投资能力有信心了，自然会问。到时候，咱们再说。”

白景行点了点头。“那我试试。”

六月初八，萧北翊收到了阿九从应天府发回的消息。

马文才的木材行最近在大量进货，从南方运来的木材比平时多了三倍。不光是木材，还有砖瓦、石灰、青石板。这些东西都是建筑材料。马文才囤了这么多建筑材料，说明他预料到东京城会有大工程。

萧北翊把这条消息看了好几遍，心里忽然有了一个判断。马文才背后有人，那个人知道东京城会有大工程——可能是朝廷要修宫殿，可能是哪个权贵要建宅子，可能是东京城要大搞建设。不管是什么，提前知道消息的人，能赚大钱。提前知道消息并且囤了建筑材料的人，能赚更大的钱。

“阿九，”萧北翊把阿九叫来，“继续查马文才。查他最近跟谁见过面、吃过饭、做过生意。尤其是东京城这边的人。他囤了那么多建筑材料，一定有人给他通风报信。”

六月十二，燕北从应天府回来了。他带回了马文才的一条重要信息——马文才最近跟程无咎的远房亲戚走得很近，两人每隔几天就见一次面，每次见面都在程家远亲的宅子里，关着门，一谈就是半天。燕北还打听到，程家远亲最近在东京城郊外买了一百亩地，位置在城东，靠近码头。

萧北翊把这条信息记在心里。一百亩地，靠近码头。这是要建什么？仓库？码头？还是住宅？不管建什么，都需要建筑材料。马文才囤建筑材料，程家远亲买地，这两件事之间一定有联系。

“燕北，你在应天府盯着马文才，不要惊动他。东京城这边，我让人盯着程家远亲。他们下一步做什么，咱们随时掌握。”

六月十五，钱串子从通宝商行借了一千两银子。钱惟演这次没有犹豫，直接签了借据，连抵押都没要。钱串子问他为什么这么爽快，钱惟演说：“萧老板的雅集开业一个月就赚了两千多两，你们赤羽的运输队月入一千多两。这样的人借钱，我怕他不还？我怕他还太快，下次不借了。”

萧北翊听完钱串子的转述，笑了笑。钱惟演这个人，精明、算计、抠门，但他看得清谁有前途。跟这样的人合作，不用交心，只要交利。

有了这一千两，加上赤羽账上的银子，萧北翊手里能动用的资金达到了两千两。他让刘二在东京城东门外靠近码头的地方，买下了一块三十亩的地。地价不便宜，一亩五十两，三十亩就是一千五百两。刘二心疼得直抽抽，萧北翊说：“这块地靠近码头，船队停靠方便。以后建了仓库，货物下了船直接进仓库，省了短途运输的钱。这笔账，你算过没有？”

刘二算了半天，算明白了。“子翼，你是对的。这块地买得值。”

六月十八，萧北翊在城外基地的会议室里开了一个会。参会的人有阿九、刘二、钱串子、燕北、赵大锤、白景行。萧北翊把进军建筑业和房产租赁业的计划说了一遍。

“赤羽要做的，不光是运输、消息、雅集。这些是做出来的，不是长出来的。我们要做的，是长出来的——在东京城买地、建房子、租出去。地是我们的，房子是我们的，租户是我们的。租金年年收，地价年年涨。这是能传代的事业。”