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第299章 老城改造（第1页）

李春平赶忙拦住他，“你先别急着挂电话。”“我确实有不往外借钱的规矩，但得分人。换做旁人，我半分都不会松口，可咱俩这交情不一样。我了解你聂磊，拿了钱不会去赌，也不会瞎胡造，实打实是拿去做正经生意挣钱的。直说吧，还差多少，哥借给你。”“那哪行，可不能破了你的规矩。”“规矩是我定的，我说改就改。”李春平语气十分仗义，“外人跟我借钱，我一概回绝。但咱俩这关系，还用得着讲那些虚的？别说借了，就算直接给你用，那又能咋样？”“平哥你说笑了，哪能白拿你的钱。你先说说，你打算帮我拿多少？”“你现在手里能凑出多少？总共缺口有多大？”“我账上目前就一千多万，里外里算下来，还差三千八九百万。”“这点数，那我直接给你转五千万得了。”“平哥，这数额太大了，我心里实在过意不去。”“我还能看不出你的心思？是不是拿着我的钱，总觉得亏欠？简单，这笔钱就算入股项目，往后分我点红利就行，就当是利息了，这样你心里也能舒坦些。”聂磊听完当场就乐开了花。旁人手里未必能一下子掏出五千万现金，可李春平不一样，就算张口要五个亿，人家照样能拿得出来，家底厚得吓人。“平哥，你的钱还是留着置办房产产业吧。”“我也不是单纯买房囤着。”李春平说道，“等你那边小区建成了，匀我几套房子就行，我拿来收租过日子，跟拿钱周转是一个道理。这笔钱我直接打到你账户上，咱俩也不用写借条立字据，你的人品我百分百信得过。我这就通知财务安排转账，你先忙你的，等这边项目步入正轨了，抽空来北京找我聚聚。”“平哥，要不我还是给你打个欠条吧，规矩还是得讲。”“打啥欠条？”李春平摆着手说道，“我李春平虽说不算多精明，但心里透亮得很，你聂磊是什么为人，我看得明明白白。行了，安心去做你的生意。年轻人敢闯敢拼，有股子劲头，挺好。就这么说定了。”话音落下，电话就此挂断。刚才通话开的还是免提，一旁的刘超从头到尾听得清清楚楚，整个人直接看傻了，愣在原地半天回不过神。缓了好一会，“哥，我算是开眼界了。这位平哥拿出五千万，咋比普通人掏五千块钱还轻松？他到底是干啥的啊？”“这人叫李春平，坊间都传他是出了名的能人。早些年他陪着一位海外知名女星生活了十三年，一九九一年回国的时候，带回来的家底那才叫吓人。”“那得有多少钱？”“少说几十亿美金。”“他把海外的别墅、名人字画、各类产业全都变卖清空，折算下来，当年带回国的资产足足有二百八十六亿人民币。”“我的妈呀！”刘超忍不住惊呼，“这下我可算明白他为啥这么有钱了，这也太厉害了！打一通电话，五千万说到账就到账，简直是活财神爷！”前后还没过去一个小时，王群利就火急火燎地跑了进来，“磊哥！汇款到账了，整整五千万！”“我知道，这钱是我跟他周转来的。”“这可不就是天降财神嘛！”“如今资金彻底到位了，这么好的机会摆在眼前，我为啥不干？这事稳赚不赔，没啥可犹豫的！”说干就干，聂磊当即召集手下一众骨干团队，一行人收拾妥当，浩浩荡荡直奔胶州而去，准备正式启动这片老城区的改造项目。万众相迎动身之前，小超他先掏出手机，拨通了四姑的电话。电话很快被接起，听筒里传来四姑的声音。“四姑，麻烦你个事，你把咱老城区这边说话算数的街坊邻里都召集一下，我大哥聂磊马上就过来实地考察，打算着手开发这块地方了。”四姑一听这话，语气里满是欢喜，“哎呀小超，你这孩子打小办事就利索，效率真是没话说！要说你四姑父要是能有你一半能耐，日子早就红火起来了，我也不至于天天数落他。你放心吧，这边的事全交给我，你就领着你大哥过来就行！”“那行，四姑，辛苦你了。”俩人简单聊了两句就挂了电话。当地这些老百姓心里透亮，个个都精明得很，谁也不是糊涂人。大伙都清楚聂磊在青岛地界上是什么分量，那是实打实的大人物，排面十足。人家大老远过来考察项目，礼数上肯定得做周全，不能怠慢了贵客。用大伙的话说，就得把场面撑起来，好好招待人家。“赶紧的，去街对面找做广告的师傅，加急做一条横幅！就写‘欢迎青岛知名企业家聂磊聂总莅临实地考察’，动作麻利点！”一行人快步跑去，没一会崭新的横幅就挂在了街边。紧接着街坊们互相奔走传话：“大伙别在家歇着了，赶紧出来瞅瞅！青岛的聂磊要来咱这搞开发了，看样子这片老城区十有八九就是他接手改造啦！”，！胶州本地没人不知道聂磊的名头，得知消息后，大家伙全都兴奋得坐不住了。一传十十传百，数百名居民自发走到街上，整整齐齐分成两排站在道路两侧，安安静静等候聂磊一行人到来。就连聂磊自己都没料到，在胶州居然有这么大的影响力，压根没想过会受到这般隆重的迎接。没过多久，车队缓缓驶入这条街道，车上的警报器“嘟嘟”响了几声，氛围感一下子就拉满了。熟悉聂磊的人都知道，他出门办事，车上的警报基本就没关过。打头的是刘超的座驾，车子稳稳在前边开路，聂磊的车紧随其后。聂磊坐在车里，抬眼往外一瞧，看见路边乌泱泱站着一大群人，当场就愣住了，“咋来了这么多人？”视线再往前挪，街边悬挂的大红横幅格外显眼，看清上面的字，“这是谁整的这一出？搞这些花里胡哨的干啥，根本没必要。”说话间，车子缓缓停稳。聂磊这辆常年打理得锃光瓦亮的宝马760停在路边，气场十足。他推门下车的瞬间，两旁的百姓、街边做买卖的小商贩立刻簇拥了上来。有人抢着上前帮忙开车门，有人手里攥着水果、香烟一个劲地往他手里递，七嘴八舌地说着客套话。几百号人围在四周，热热闹闹的场面，反倒把见惯了大场面的聂磊弄得有些不好意思。他身姿挺拔，透着一股江湖大佬的气派。“大伙咋都不歇晌了，扎堆在这干啥呢？”“聂老板，我们可不就是专门等你嘛！听小超说你要过来，大伙全都自发出来接你，可算把你盼来了！”“我们都听说了，你打算接手咱这片老城区搞开发。咱们都是青岛周边的乡里乡亲，之前那帮广西来的人我们信不过，但是聂磊你的为人和口碑，我们打心底里服气！大伙都知道你盖的房子质量过硬，而且处处为老百姓着想，能摊上你这样的开发商，绝对是我们的福气。这片改造的活，就交给你来干，我们全都举双手赞成！”一时间，人群里呼声一片，所有人都认定聂磊会接下这个项目。聂磊抬手压了压众人的声音，等现场安静下来，不紧不慢地说了一句话。就这简简单单一句话，让在场所有人瞬间屏住呼吸，倒吸一口凉气。“我可没说，这活我就一定接下来干。”话音落下，方才还喧闹不已的街道，霎时间变得鸦雀无声。刘超在旁边一瞅，赶紧扯了扯聂磊的胳膊，“哥，咱不都提前合计妥了吗？你咋还说这话呢？”聂磊瞪他一眼，“你别吱声。我聂磊办事，向来是先把活干漂亮了，再谈别的。要是事没谱，我在这吹得天花乱坠有啥用？”他往前一步，对着围得里三层外三层的百姓，“大伙听我说句实在话。盖房子不是搭个棚子，这是天大的事。再者，这活原本是广西一伙人先拿下的。我要接，得先找相关部门沟通，再跟九鼎地产谈，还得做预算、量地皮、筹资金，一步都不能差。”顿了顿，他目光扫过众人“这么多环节，都得耗时间，大伙愿意等我吗？”“愿意！”“我们这房子，一年两年塌不了，你尽管准备，我们信你！”聂磊点点头，“既然大伙这么抬举我，那我聂磊就试试。谢谢大伙信任！要是这项目我能拿下来，我保证，给大伙盖最好的房子！”说到这，他咬了咬牙，三十郎当岁的年纪，脸上满是江湖气的真诚：“我少挣点！按1:1给大伙赔偿！”这话一出，刚才还喧闹的人群，瞬间鸦雀无声。没人欢呼，几百双眼睛齐刷刷盯着聂磊，满脸震惊。人群里，一个七十多岁的老头拄着拐棍，“小伙子，你刚才说啥？我这耳朵背，再说一遍！我在这住了二十年，没一件顺心事，你这话可别是哄我们玩的！”聂磊往前凑了凑，“大爷，我说，我们全豪实业拿出最大诚意，按1:1赔给大伙！不光盖房子，学校、医院、养老配套，我全给大伙整利索！把这老城区，改成最像样的新城区！”老大爷听完，激动得身子一晃，差点栽倒。旁边人赶紧扶住，又是掐人中又是顺气，好半天才缓过来。下一秒，现场爆发出雷鸣般的掌声，叫好声此起彼伏，跟潮水似的。聂磊简单跟大伙唠了唠后续规划，又坐车在老城区里转了一圈。瞅着这片地，他心里透亮这地方潜力太大了，绝对是块肥肉。转完一圈，广西那帮人暂时联系不上，但胶州分管招商的副大大，他熟。找他谈，准行！他转头对王群利说：“群丽，把胶州副大队的联系方式找出来。”一旁的刘超早有准备，立马递上名片，“哥，我都给你备好啦！”聂磊接过名片，上面印着胶州市副大队的名字。他拿起电话，直接拨了过去。电话接通，那头传来副大对的声音：“喂？哪位？”“李副大对，你好。我是青岛聂磊，全豪实业的。想跟你约个时间，当面聊聊中心电子城对面老城区改造的项目，我特别看好这块地。”，！“哦，聂老板。实在不好意思，那个项目已经有合作方了，是广西九鼎地产。你看要不要考虑下别的项目？”换别人，可能就顺着台阶下了。但聂磊在青岛地界，向来不玩虚的，最烦打官腔。他语气直接，“李副大对，我刚才说的话，你没听明白？我就看好这个项目，我就要做。我现在就过去找你，你等着我。”“啪”的一声，直接挂了电话，电话一撂，聂磊带着手下，直奔政府部门而去。车停在大门口，门口的工作人员都认识聂磊，没人敢拦。几个人下车，步行往里走，气场全开。办公室里，李副大对放下电话，“我的天，这聂磊，比传说中还狂！看着年纪不大，身上那股泰山压顶的气场，真不是一般人能比的！”聂磊抬脚直奔一楼大厅，“你好，麻烦通禀一声，我找李副大队，带我上去一趟。”前台的小姑娘抬头一瞧，认出了聂磊。小姑娘不敢怠慢，连忙起身引路，带着聂磊一行人直奔李副大大的办公室。此时李副大队正坐在办公桌后翻看报纸，门外传来敲门声。“请进。”聂磊推门走入，“李副大对，您好，我是青岛的聂磊。”李副大大抬眼一瞅，见聂磊真的亲自登门，放下报纸抬手示意：“进来坐吧。”聂磊缓步走到屋内，为表尊重，他只带了小豪和卢建强两个人进门。哥俩进屋后，毫不拘谨，径直往一旁的沙发上坐了下来。聂磊往沙发上一靠，语气随性，“李副大对，咱哥俩坐下好好聊聊。”李副大对心里清楚聂磊的分量，早就听过他的名头，也清楚自己的顶头上司和聂磊交情不浅，压根不敢明面得罪。他起身走过来落座，顺手给几人沏上茶水。“不用忙活了。”开门见山，“我今天过来，目的想必你在电话里也听明白了。我就直说了，中心电子城对面那片老城区改造项目，交给我来做。我敢保证，不管是工程质量还是百姓口碑，我绝对能做得比广西那帮人强得多。”说着，聂磊话锋一转，“我就纳闷了，咱青岛本地有钱人、做资本生意的能人不少，怎么偏偏大老远从外地招商？这里面，怕是不少猫腻吧？说说看，从中拿了多少好处？”“兄弟，这话可不能乱讲，咱不提这个。”他顿了顿，继续解释，“你怎么突然想着来胶州发展了？说实话，本地不少有钱人，都不愿意来这边深造。当初广西那位高总，是我的大学同学。一次同学聚会闲聊，他说手头生意做得不错，我便邀他来胶州投资。后来他主动问起有没有合适的地块开发，我正好碰上这片老城区要改造，就顺势把项目给到他了。说白了，就是朋友之间互相帮衬，这事原本也没到正式启动的节点。”“我可不相信你一分好处都没捞着，换作是我，多少也得捞点油水。”“咱不说这个。那你如今突然盯上这个项目，总得有个缘由吧？”“实不相瞒，”“据我了解，这家九鼎地产做事太不地道。如今市面上拆迁补偿标准，普遍都能给到零点八，可他们在合同里玩文字花样，硬生生把补偿压到零点八以下。拆旧建新，盖的楼房越多，他们赚的就越多。为了多牟利，原本规划五十栋楼的地块，他们非要硬生生挤出五十五栋。想多盖楼，就得从老百姓的补偿款上克扣，靠着压榨普通住户的利益填满自己的腰包。多盖这五栋楼，背后可是几百万甚至上千万的利润。这笔钱，与其让他们揣进腰包，不如实实在在落到老百姓手里。”紧接着，“所以这个项目，交给我来做。方才我已经跟片区的住户许下承诺，拆迁补偿按照一比一执行。新房的墙面、瓷砖、门窗我全都用上最好的，住户拎包就能入住，不用再额外花钱翻新。每户我还再多赠送面积，让大伙住得宽敞舒心。”他看着李副大对，“孰优孰劣，明眼人都能看出来。你执掌招商工作，权衡一番也该清楚，这活交给我，不仅工程能落地到位，老百姓也能真心拥护。”李副大对听完，“兄弟，你可真是财大气粗。我看你这不像是来做生意，倒像是来做慈善的。”“我也是实在人。”“方才被街坊邻里一番真心拥护，我也实在抹不开面子。我宁可少赚一部分利润，也要让老百姓住得安稳踏实。赚三千万和赚五千万，对我而言差别不大。既能赚钱，又能在当地落下好名声，这买卖怎么算都划算。”李副大队眉头微微蹙起，“道理我都懂。可你有没有想过，现在项目已经签了合同，对方是正规合作方，一切都得按合约办事。广西那边的人，该如何安置？”聂磊身子往沙发上一靠，“李副大对，你别总拿合同说事。这合同说到底，还不是你们这边握着主动权？真要是想拦着他们干，对方就算心里不痛快，也只能忍着。再说这项目压根还没正式动工，他们一行人来了这么久，无非就是住酒店、吃吃喝喝，这些花销我全包了，就当是补偿他们。”，！李副大对皱着眉摆了摆手：“兄弟，你这么做，未免有点不地道，这不等于硬生生把人家到手的生意抢过来了吗？”“这谈不上地道不地道。”聂磊摆了摆手，语气坦荡，“我不在乎在这帮外地商人眼里落个什么名声，只要当地老百姓念我的好，那就够了。胶州地界就这么大，市场摆在这，我多接几个项目也没啥。我少赚点利润，让大伙住得舒坦，就这么简单。”顿了顿，聂磊话锋一转，“当然，要是那个高建林愿意按我定下的标准来，实打实给老百姓做到1:1补偿，配套设施也全部落实到位，那我立马主动退出。可他要是没这个本事，我把话撂在这，往后这片老城区改造，指定得出大乱子。”“现在拆迁签字的连三分之一都不到，那么多抵触的住户，一户户硬来根本行不通。真闹出冲突、伤了人，老百姓利益受损，最后背锅的还不是你？我接手之后，这些隐患全能一并解决，对你而言也是好事一桩。”“你再好好琢磨琢磨，你俩不过是多年未见的老同学，他工程一结束转头就回广西，往后你们未必还有交集。他能给你的，也就那点蝇头小利。可我不一样，利弊都摆在明面上，你是聪明人，该怎么选，心里肯定有数。”“行兄弟，你这番话句句戳在点子上，我都找不到理由反驳。我答应你，项目交给你来做。不过有两点，第一，广西那边的人，得由你出面摆平，我知道你有这个能耐。”“我都懂。路不是一个人走的，钱也不是一个人赚的，跟着忙活的各位老哥，好处我肯定不会落下，保准让大家都舒心。这点规矩我懂，你尽管放心。”“那就好。”“我今晚做东摆一桌饭局，把九鼎地产的高建林约过来，你当面跟他谈。今晚就把事情敲定，让他明天动身离开，后天你的施工队就能进场动工拆迁。”我的资金也准备妥当了？“我初步做了六千万的预算，资金这块完全没问题。工程一边推进，我一边继续周转资金，绝对不会掉链子。”“行，我这就给他打电话。”李副大对说道，“今晚饭局我来唱红脸打圆场，你呢就负责唱黑脸。”说罢，他拿起手机拨通了高建林的电话。：（）青岛江湖往事之聂磊