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第298章 遇机筹谋（第1页）

“刘超认真听完来龙去脉，心里大致有数。”“平日里大伙嘴上都喊着团结互助，可真碰上难处，一个个都胆小懦弱不敢出头。我们也没狮子大开口漫天要价，只求合同写明最低补偿标准，保障基本权益就行。别的拆迁住户靠着拆迁改善家境，咱们也不贪图暴富，只求补偿公平合理，不被无端吃亏就知足了。”正说话间，四姑父从里屋走了出来，脸上一大片肌肤泛红格外显眼。“姑父，您这脸咋红肿成这样？”“还不是拆迁的事闹得一家人心里压力太大，你四姑心里烦闷，无意间磕碰造成的。这段日子烦心事一桩接着一桩，全家人都跟着寝食难安。”刘超心里暗自掂量分寸，心里有着清晰的自知之明。过往办事他深有体会，量力而行才是处世根本，有多大本事就承接多大的事。这片老城改造牵扯上千户住户，工程体量庞大，单凭自己的能力根本没法全权掌控。若是贸然出头处理不好，到头来还是得惊动自己的大哥聂磊。与其中途出岔子被动求助，不如提前把事情上报，让聂磊来定夺。思索过后，“四姑，您先给姑父的脸上点药膏消炎处理一下。这事未必是坏事，我打算回去跟我大哥商量一番，问问他有没有意向接手这个拆迁项目。”屋外围观的街坊恰好听到这番话，纷纷一窝蜂挤进了超市里。突如其来的人群簇拥，反倒把刘超吓了一跳。一位年近六旬的老大爷快步上前，紧紧握住刘超的手，“小超，大伙都清楚，你口中的大哥，就是青岛全豪实业的聂磊对吧？”“没错，正是我大哥聂磊。”“我叫刘二蛋，咱们都是老街坊了。你小时候在巷子里玩耍打闹，我还时常逗你玩呢。如今咱们整片街坊都陷入难处，实在没办法才盼着你能出手相助。”“咱们这辈子辛辛苦苦，也就攒下这一处安身的宅院，不求靠着拆迁一夜暴富，只求别被外人肆意欺压。要是能换成咱们自己人操盘项目，大家伙百分百全力配合拆迁工作。”老人话音落下，在场街坊纷纷附和起来。男女老少全都围着刘超，七嘴八舌地恳切央求。“超哥，就指望你帮咱们想想办法了！”“本地有的是实力雄厚的生意人，何苦引进外地公司来拿捏咱们？”“听说聂磊大哥财力雄厚，人脉宽广，在江湖上威望极高，有他出面，咱们就不用再受窝囊气了！”众人接连不断的恳求，让刘超一时间进退两难。他抬手示意众人安静下来：“大伙先平复情绪，这事我记在心里了。我现在立刻动身前往青岛，当面去找我大哥聂磊，征询他对这个拆迁项目的想法。”街坊们大多听闻过聂磊的名号，也见过他出行时气派的座驾，知晓这位大佬实力不俗。刘超心里也清楚，聂磊平日里行事有原则，平日里的纷争纠葛只在圈子内部解决，从来不会无故欺压普通老百姓，这也是街坊们愿意真心期盼他出面主持公道的缘由。熟悉聂磊过往行事的人都清楚，他向来有自己的处事底线。从来不会主动欺压普通百姓，平日里的冲突纷争，都是别人故意招惹、蓄意作对，他才会出手反击。靠着这份行事准则，聂磊在青岛周边地界积攒下极好的口碑，名声传遍四方。一听说聂磊有可能出面插手拆迁的事，老街坊们个个跟打了强心剂似的，满心欢喜。就连当地不少年轻姑娘，都格外敬佩聂磊的气魄胆识，私下里都议论，以后找对象就想找这般有担当、有气场的人物，也暗暗下定决心好好求学上进。百姓们打心底里信赖聂磊，纷纷催促刘超抓紧动身。一辈子奔波操劳，到头来就剩下一处老宅安家，房子就是所有人的根基，大伙把这件事全都托付到了刘超身上。刘超看着乡亲们恳切的模样，心里也动了恻隐之心，“既然大伙都这么信任我，那我就跑这一趟。你们先各自回家等候消息，我先打电话问问磊哥在不在青岛，他要是在公司，我立马开车过去当面商议。”众人连连道谢，满心宽慰地散去。等人都走干净，超市里安静下来，刘超拿出手机准备联系聂磊。四姑连忙拉住他，“等一等，出门办事哪能空手去，拿点鸡蛋、牛奶带上。”“四姑，咱们之间不用这般客套，这点东西拿不出手。”说罢，他安排人去隔壁烟酒商行，购置了两条万宝路香烟，又搬了两箱五粮液好酒，规整放进轿车后备箱。夫妻俩看着贵重的礼品，心里多多少少有些舍不得，却也知道拜访大佬礼数不能差。一切准备妥当，刘超驱车朝着青岛疾驰而去。一个多小时的路程过后，车子稳稳停在全豪实业公司楼下。楼下值班室里，小豪正带着一众小弟值守。看见刘超赶来，连忙上前打招呼。“超哥，您过来啦。”“磊哥在楼上办公室不？我找他有事禀报。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“大哥一直在楼上呢，您直接上去就行。”刘超把买来的烟酒暂时放到杂物间，小豪心里有数，记下这份心意，嘴上不多言语，只默默叮嘱手下不必刻意声张，独自迈步上楼，推开办公室房门。此刻聂磊正端坐桌前静心练字，平日里打打杀杀的日子难免心绪浮躁，提笔写字也是他修身养性、平复心境的方式。“大哥，忙着练字呢。”聂磊头也没抬，“稍等片刻，我写完这最后一笔。”刘超凑上前端详字迹，只见纸上落笔遒劲霸气。寻常文人偏爱清雅诗句，生意人常写天道酬勤、家和万事兴这类词句，而聂磊笔下，皆是气壮山河、笑看人生、精气神这类豪迈磅礴的字眼。字迹风骨完全贴合本人性格，不受条条框框束缚，笔法张扬洒脱，一眼就能看出书写者胸怀气魄、行事果决的性子。刘超忍不住连连夸赞，直言想要一幅墨宝带回自己办公室悬挂。聂磊淡淡一笑，桌上已经写好十余幅作品，随口让他自行挑选喜爱的带走。落座之后，“急匆匆赶过来，胶州那边出什么事了？”一旁小弟贴心准备茶水，刘超连忙摆手推辞，随即点燃香烟，缓缓道出整件事的来龙去脉。“大哥，还记得胶州众心电子城那块区域吗？”“有点印象，去年还在那一带给嫂子置办过手机。”“电子城斜对面整片老城区，如今启动旧城改造工程，足足牵扯七八百户住户。这个项目是胶州当地部门，从广西招商引资引进的九鼎房地产公司负责开发。这帮外地开发商行事蛮横，手下打手肆无忌惮欺压本地百姓。”“咱们圈子里都清楚拆迁行业的规矩，正常拆迁置换比例一比零点八合情合理，关系融洽的住户，还能酌情给到更高补偿，百姓也都能接受。可这家公司刻意玩弄文字陷阱，合同上只标注补偿比例不会超过零点八，字眼含糊不清。”“真要是按照极低标准核算面积，老百姓一辈子积蓄就只剩一处老宅，几间宽敞瓦房，最后说不定只能换来狭小局促的小户型楼房，一家人根本没法安稳居住，换谁都不敢贸然签字搬迁。”“而且对方手下有个凶悍头目，带着一群混混，整日手持砍刀、棍棒在居民区寻衅闹事，恐吓商贩住户。还放下狠话，再给三四天考虑时间，逾期不肯签字搬迁，就直接动用机械设备强行拆房。”“我四姑在老城区经营超市多年，深受街坊邻里信任，遇到难处特意把我叫过去求助。我掂量过自身实力，虽说在胶州小有脸面，但这种牵扯官方招商的工程，我不敢贸然出手激化矛盾。”“如今整片居民区的百姓都格外认可大哥的名望，知道我是您手下兄弟，全都期盼着您能出面接手这个拆迁项目，替本地人主持公道，不再受外地团伙的欺负。我推脱不掉众人的恳求，特地赶来青岛，把事情原原本本汇报给您，问问您的想法。”刘超吐了口烟圈，接着把街坊们的心意如实讲给聂磊听。“现在那边老百姓心里都认准您了，大伙都说，只要是磊哥您牵头来拆迁建房，大伙百分百配合搬迁，房子建好之后也都愿意回迁居住，这份信任度特别高。”“大哥您琢磨琢磨，这事里外里算得上是两全其美的好事。”聂磊闻言抬了抬眼皮，神色淡然地示意他接着往下说。“先说头一桩，咱们土生土长的青岛本地势力，家底厚实、人脉也足，本身就有本事护着家乡的父老乡亲。那帮外地开发商做事黑心霸道，靠着文字套路坑人，还纵容打手欺压百姓，把老街坊们折腾得苦不堪言。”“要是咱们接过这个项目，就能实打实拿出公道合理的拆迁政策，让老百姓踏踏实实享受到旧城改造带来的好处，不再受人蒙骗欺负，也能稳稳守住咱们在青岛、胶州地界的人心和口碑。”“再者说，这项目实打实有着不小的利润空间，实打实能赚到钱。整片区域算下来足足有七八百户住户，规模不算小。按照拆迁行业的行情来算，房屋置换、楼盘修建、商铺规划，方方面面都藏着收益。”“广西来的九鼎地产做事太不近人情，把邻里关系搞得剑拔弩张，后续施工肯定处处受阻。换成咱们来操盘，百姓心里信服，配合度没得说，施工推进起来顺顺利利，既能帮本地人讨回公道，咱们自身也能借着这笔生意赚上一笔，妥妥的双赢局面。”聂磊指尖轻轻敲击着桌面，沉默片刻，心里暗自权衡其中的利弊得失。胶州这块地界本身离青岛不远，属于自己的势力辐射范围。如今外地客商过来抢项目，行事还如此蛮横霸道，肆意打压当地百姓，确实有点不把本土圈子放在眼里。而且七八百户的旧城改造工程，体量可观，只要把控好补偿尺度，稳住民心，利润着实可观。既能收拢地方人心，稳固自身声望，又能拓展生意版图，额外增添一份收入。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！只是这事牵扯当地招商引进的企业，背后还连着相关部门，贸然插手也免不了潜藏风险。聂磊眯着眼睛琢磨了好一阵子，“九鼎地产那帮管事的，还有那个带头挑事的打手头子，底你都给我摸透没？这帮人背后有没有硬靠山撑着场子？”小弟立马躬身回话，“磊哥，大致底细我全都打听利索了。九鼎地产的老板叫高建林，纯纯广西本地人，带着一帮老家的同乡跑来咱们这边做工程、混生意。那个带头闹事的打手名叫刘洪福，是个典型的愣头青，性子野得要命，脾气暴躁还鲁莽，办啥事都不讲规矩，就靠着一身蛮力蛮横压人。我翻来覆去打听了好几圈，压根没查到他们在青岛本地有啥过硬的后台。说白了就是纠集了一群街头闲散混混撑场面、充门面，真论起本地的人脉、底蕴和实打实的硬实力，他们那帮乌合之众，连根咱们比的资格都没有！”一旁的小超听完这话，立马来了劲头，“哥！这买卖绝对是天大的好事，咱可千万别错过了！七八百户的老城区改造！咱实话实说，这活压根不赔钱！到时候咱随便匀出几栋回迁楼安抚好老百姓，剩下的楼盘不管是对外售卖，还是长期往外出租，都是稳赚不赔的暴利生意！哥你细琢磨琢磨，干这事好处老多了！第一，咱实打实给当地老百姓办实事、谋福利，能彻底收拢民心，在本地把口碑彻底立起来；第二，咱自己还能踏踏实实赚一大笔，里外都是稳赚，没有半点风险。我是真心觉得这买卖百利无一害，你好好寻思寻思！要是你觉得靠谱，明天咱就亲自过去实地考察一趟，直接把这个项目敲定下来！”聂磊抬眼瞅了瞅小超，嘴角挑了挑，“行小超，你现在是真长进了，脑子越来越灵光了。”“咋了哥？”“我心里刚琢磨这点道道，你直接给我捋得明明白白，把这里外的好处全给我分析透了。说实话，我也觉得这是个千载难逢的好机会。咱混江湖、做产业，不光是为了自己挣钱。现如今咱在青岛地界上，也算是有头有脸的人物，外人说起咱，也得喊一声知名企业家。咱有能力了，就该给本地老百姓多谋点福利，给周边多创造点就业岗位，回馈一方百姓，这都是咱该担的责任。”话音一转，聂磊眉头微微皱起，“但是小超，你也得替哥合计合计难处。我最近手头资金被套死了，前阵子盘下来好几栋市中心的写字楼，大把的现金全都压在里面动弹不得。我手里现在流动资金严重不足，这七八百户的老城改造工程，可不是啥小打小闹的活，工程量大，花销更是天文数字，缺了大钱根本玩不转！”小超一听这话，立马急了，“哥！咱活人还能让尿憋死？有钱有有钱的干法，没钱有没钱的路子，咋能眼睁睁看着到手的肥肉飞了！实在不行，咱找刘丰玉贷笔款子应急！”聂磊当即摆了摆手，“拉倒吧！我是绝对不会贷款的！咱心里都有数，就算咱关系再硬、路子再广，走正规银行贷款手续，最少也得两个多月才能下款。咱干工程讲究的是抢占先机，等俩月钱下来，黄花菜都凉透了，啥机会都没了！”小超这下彻底犯了难，“那可咋办啊哥？这么好的项目，眼瞅着就要成煮熟的鸭子，最后飞了，换谁心里都得堵得慌，太可惜了！”聂磊沉默片刻，暗自盘算了一番，“我先问问造价，把成本摸清楚。这一片老房拆除得多少钱？后期重建、绿化、整体规划，全套下来得砸进去多少资金？你等着，我现在就给规划团队的群丽打电话，让她给我出个粗略报价。”说完这话，聂磊直接掏出手机，熟练拨通了群丽的电话。电话很快接通，“群丽，你帮我粗略预估一笔费用。胶州这边有一片老城区，总共七八百户住户，你帮我算清楚，旧房拆除、新房重建、园区绿化加上整体规划，全套工程大概需要多少资金，给我报个大概数就行。我这边心里有个数，也好张罗资金，打算把胶州这个项目拿下来干一干。”电话那头的群丽认真核算了一番，“磊哥，七八百户的大型老城改造项目，体量太大了，全套落地下来，怎么也得几千万的投入，保守预估得四五千万。”“四五千万是吧？行，我心里有数了。聂磊应声挂断电话，脸色越发凝重，“你也听见了，最少得四五千万。可我现在公司账上流动资金，满打满算就一千多万，缺口太大，根本填不上。”小超眼珠子一转，立马想出个主意，“哥！我有个招，你看能不能行！缺口这么大，咱不行先借点资金周转一下！”“跟谁借？咱身边能拿出几千万现金流的人可不多。”“咱可以找济南那帮港商开口，他们家底巨厚，不差这点钱！再者说，你之前帮胜哥白白盯了三个月的摊，工钱尾款到现在也没结下来，实在不行，咱先跟胜哥周转一笔！”，！聂磊当场否决，“绝对不能跟胜哥张嘴！我刚踏踏实实帮他忙活了三个月，一分钱好处没要，转头就跟他借钱，传出去像怎么回事？外人指定得瞎猜，以为胜哥故意压着我的钱不给，我走投无路才开口借钱。这种落人口舌、伤人情的事，咱绝对不能干！”小超不死心，“那咱就找济南那帮港商借！”哥你忘了？你之前在济南认识的那伙港商，个个身家亿万，出手阔绰得很。当初你还帮过他们一个天大的忙，交情摆在那，这么多年一直都有稳定合作，这点面子他们指定得给！实在不行，咱也能找荣哥周转，区区三四千万，对荣哥来说压根不算事，轻轻松松就能拿出来！”聂磊听着这话，心里渐渐活络起来，眼下确实没有别的路子了。贷款太慢、熟人不好开口，只能拉下脸面找人拆借。不管是找港商还是找聂子荣，只要开口，这几千万的资金缺口肯定能补齐。就在聂磊刚打算拿起手机，准备联系人张口借钱、琢磨该找谁周转最合适的时候，一阵手机铃声突然响了起来。聂磊低头一看来电备注，瞬间眼前一亮，心里直呼太巧了！这不是纯正愁没钱、天上掉馅饼吗！打电话来的不是旁人，正是李春平！还记得上回聂磊帮李春平摆平了一桩大麻烦，李春平过意不去，硬生生要给聂磊两千万当做酬谢，聂磊当时讲义气，说啥都没收这笔钱。眼下这紧急关头，李春平的电话突然打了过来，属实是雪中送炭！聂磊没敢耽搁，立马按下接听键，开口接起了电话。聂磊赶紧接起电话，“平哥，过年好啊！过年好！”“过年好啊兄弟，咋地啦？这大过年的忙啥呢？”“嗨，别提了，正犯愁呢。”“犯愁？愁啥呀？跟老哥我唠唠。按说你现在混得风生水起，要钱有钱要人有人，不至于有啥烦心事，难不成是为了女人闹心？”“哪能平哥，”“我这是愁钱呢，正四处张罗资金呢。”“哦？缺钱了？”“可不是嘛。”“我最近打算在胶州盘个新项目，之前在市中心拿下两栋一中大厦，手里好几千万全都砸进去套牢了。眼下胶州这边的活急等着用钱，我正琢磨该找谁开口呢，赶巧了，你这电话直接就打过来了。”“差多少，跟哥说说。”“平哥，我先把话撂这，我可没打算跟你张嘴借钱。“我心里清楚你的规矩，大额钱款你向来不外借，零碎小钱你也不爱掺和。这些门道我都懂，绝对不会让你为难。我就是四处问问朋友凑一凑，等这边资金理顺了，过两天我就去北京看你，先不聊了我接着找人周转资金，抓紧把胶州这桩生意落实了。”：（）青岛江湖往事之聂磊