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第133章 约见张军（第1页）

第133章约见张军

赵大龙强压下內心的激动。

他不能暴露自己穿越者的身份，那太惊世骇俗了。

他必须用张军能接受的理由，说服这位谨慎的大舅。

他深吸一口气，组织著语言。

“大舅，您先消消气，听我说。”赵大龙走到张军身边，语气沉稳，“您说的那些困难，北洼子地势低、位置偏、配套差，我都知道，也认同。

但您听我分析分析，不一定就像您想的那么糟。”

张军转过身，带著怀疑的眼神看著外甥：“哦？你有什么高见？”

“理由一，政策风向和城市扩张。”赵大龙条理清晰地开始阐述。

“大舅，您在油城搞了这么多年建筑，您觉得这城市还能一直往南、往东扩吗？

老城区就那么大，早就饱和了。

我最近听一些跑运输的朋友閒聊，说市里规划部门好像在做新的城市总体规划。

有风声说，未来几年，城市可能要重点向北发展，疏解老城的压力。”

“曾广强是招商部主任，他能这么著急推这块地，说不定就是听到了什么內部消息。

他那个位置，消息渠道总比咱们灵通吧？

万一这消息是真的，那北洼子”可就不是现在这个价了！”他巧妙地將未来的確定性信息，包装成了“朋友閒聊”和“內部风声”。

“理由二，成本洼地和未来潜力。”赵大龙继续说道，“正因为现在谁都看不上北洼子”，觉得它是死地”，所以地价才便宜啊！

便宜到可能就是白菜价！曾广强不是说了吗？

政策有优惠，土地出让金可以分期，配套费能减免。咱们现在拿下来，成本极低。

前期投入是大，平整地基、解决排水是要花钱，但您想过没有，如果城市真的向北发展，这块地的价值就是几何级数增长！

到时候，这点前期投入算什么？现在是死地”，但死地也意味著没人竞爭，咱们能以最低的成本占住这个坑！

等別人都看明白了，蜂拥而上的时候，地价早就飞上天了，咱们再想进都进不来了！

这是抢占先机啊，大舅！”他强调著“低成本高槓桿”的商业逻辑。

“理由三，曾广强的人情价值和未来资源。”赵大龙打出了人情牌，“大舅，曾广强当年对我有恩，这次他开口求到咱们头上。

咱们帮他这个忙，把这块地接下来，等於卖了他一个天大的人情。

他是招商部主任，手里掌握著多少项目信息、政策资源？以后咱们公司想拿项目、办手续，有他这层关係，能少走多少弯路？能得到多少便利？

这个人情，长远来看，太值钱了！咱们公司刚起步，最缺的就是这种有实权的人脉支持！”

“你这么说，確实有些道理。”张军下意识摸了摸自己的光头。

“还有理由四，技术可行性和我们的优势。”赵大龙最后补充。

语气中带著自信，“至於您担心的地势低洼、排水困难，这个我懂！以前在修造厂，我跟著老师傅处理过类似的地基加固和排水工程。

无非就是多投入点机械，多运些土方垫高，做满堂红基础或者打桩，排水管网设计得合理一点，一次性投入，一劳永逸。

技术上，没问题！而且，咱们自己就有挖掘机，有施工队伍，成本上咱们能控制得住，比那些需要外租设备的公司有优势！”他展现出自己的专业能力，增加说服力。

赵大龙的分析，条理清晰，层层递进，既有对宏观政策的“预判”，又有对成本收益的“精打细算”，还兼顾了人情世故和自身优势，听起来头头是道，极具诱惑力。