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第133章 约见张军（第2页）

张军沉默了。

他看著眼前这个侃侃而谈的外甥，突然觉得有些陌生。

以前只知道大龙技术好，为人仗义，没想到他对商业机会的判断和分析，竟然有如此独到的见解。

赵大龙说的“城市向北发展”的风声，他不是完全没听过，但一直没当真。

赵大龙把这些碎片化的信息整合起来，加上低成本拿地、人情投资、技术可行等理由，竟然让他对那块他一向嗤之以鼻的“北洼子”，產生了一丝动摇。

他皱著眉头，手指无意识地摩挲著下巴，开始重新评估这个“填坑”项目背后，可能隱藏的巨大机遇。

他知道赵大龙不会害他，而且赵大龙提到的曾广强的人情和未来资源，確实是他目前急需的。

“你让我再想想————”张军沉吟良久，终於鬆口，“你安排我和这个曾广强见一面吧。

我倒要听听他到底能给出多少优惠条件，看看这死地”，是不是真的有逢生”的可能。”

赵大龙心中一块大石落地，脸上露出了笑容：“哎！好嘞大舅！我这就去跟曾主任联繫，儘快安排！”

在赵大龙的积极斡旋下，张军和曾广强的会面很快就安排在了张军那间还带著新装修气味的办公室里。

没有选择饭店，显得更正式，也更便於张军掌握主场。

曾广强带著一份列印好的“北洼子”地块资料和一张油城市地图，准时赴约。

他表现得非常客气和重视，主动与张军握手寒暄，姿態放得很低。

“张总，久仰大名！以前在市建集团时，就常听业內人士提起您的大名和业绩，一直想拜访，今天终於如愿了！”

“曾主任客气了，我现在就是个刚起步的小公司老板，哪敢劳您大驾。”张军的態度不冷不热，保持著商人的谨慎。

赵大龙在一旁忙著端茶倒水，笑著打圆场：“大舅，曾主任，您二位都是大忙人，今天能坐到一起，就是缘分。

曾主任，您快给我大舅讲讲北洼子”的具体情况和市里的政策。”

曾广强也不拖沓，打开资料，指著墙上掛著的油城市地图（他特意带来了標註更详细的版本），开始详细介绍：“张总，您看，这就是北洼子”的位置，总面积大约三百亩。目前的现状確实如我之前跟大龙说的，比较荒凉。

但它的优势在於，第一，面积够大，適合整体规划开发。

第二，虽然目前配套差，但隨著城市发展，水电路气这些都是可以逐步完善的；第三，也是最重要的，政策支持力度大。”

他拿出早已准备好的一份《油城市关於鼓励盘活存量土地的若干意见（討论稿）》，递给张军：“张总，您看，针对这类地块，我们初步擬定的政策是。”

“土地出让价格可以按评估价的七折执行；出让金分三年付清，第一年只需支付20%。

城市基础设施配套费，前三年给予50%的减免。

如果项目投资强度和税收贡献达到一定標准，还可以享受三免两减半”的所得税优惠————这些政策，都是实打实的好处。”

张军仔细看著资料，眉头依然没有舒展：“曾主任，政策听起来確实诱人。但北洼子”的硬伤太明显了。

三百亩地，就算七折，也是一笔不小的数目。

前期的场地平整、地基处理、排水系统建设，投入巨大。

我粗略估算了一下，光是把地势垫高两米，解决排水问题，就至少需要上百万方的土，加上工程机械费用，这就是好几百万的投入。

这笔钱投进去，什么时候能见到回报？风险太高了。

“7

张军不愧是经验丰富的老建筑人，一眼就看到了要害。

他开始就具体的土地价格、付款期限、政策落实的保障、后续配套跟进的时间表等问题，向曾广强提出了尖锐的询问，討价还价，寸步不让。